Bodenrichtwerte Unterhaching 2026: Spannen und Einordnung
Für Unterhaching gibt es keinen einzelnen Bodenrichtwert. Wohnbauland bewegt sich zum Stichtag 01.01.2026 in einer groben Spanne von rund 1.500 bis 2.000 Euro je Quadratmeter, Gewerbeflächen liegen deutlich darunter. Welcher Wert für eine konkrete Adresse gilt, hängt an der Richtwertzone und an der zulässigen Bebauung. Genau daran scheitern die meisten Eigenrecherchen.
Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Unterhaching 2026?
Ein Durchschnittswert für Unterhaching wäre fachlich irreführend. Bodenrichtwerte gelten für abgegrenzte Zonen mit vergleichbaren Nutzungs- und Wertverhältnissen. Zwei Grundstücke in derselben Straße können in unterschiedliche Zonen fallen, wenn die zulässige Bebauung eine andere ist. Die Übersicht zeigt deshalb gerundete Spannen nach Nutzungsart, nicht die Einzelwerte je Zone.
Tabelle lässt sich seitlich wischen.
| Nutzung | Spanne Euro je Quadratmeter | Typisch für |
|---|---|---|
| Wohnen, individuelle Bebauung | rund 1.500 bis 1.700 | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, kleines Mehrfamilienhaus |
| Wohnen, Geschosswohnungsbau | rund 1.800 bis 2.000 | Mehrfamilienhaus ab drei Vollgeschossen mit mehr als sieben Wohneinheiten |
| Gewerbe | rund 600 bis 800 | Gewerbegebiete der Gemeinde |
| Landwirtschaftliche Flächen | rund 15 bis 25 | Unbebauter Außenbereich |
Eigene, gerundete Auswertung der Kopp Real Estate GmbH auf Grundlage der Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis München. Keine amtliche Bodenrichtwertauskunft und keine Aussage zu einer einzelnen Adresse. Für das Stadtgebiet gelten die getrennt dokumentierten Bodenrichtwerte München 2026, für die Nachbargemeinden die Bodenrichtwerte Oberhaching 2026, die Bodenrichtwerte Ottobrunn 2026, die Bodenrichtwerte Taufkirchen 2026, die Bodenrichtwerte Neubiberg 2026 und die Bodenrichtwerte Grünwald 2026.
Kopp Real Estate GmbH sitzt in Unterhaching, Münchner Straße 66, und arbeitet mit den amtlichen Unterlagen zum aktuellen Stichtag. Wir sagen Ihnen für Ihre Adresse, welche Zone einschlägig ist, welcher Wert dahintersteht und was das für einen möglichen Verkauf bedeutet.
Direkt erreichbar unter 089 444 432 130
Einordnung für Ihre Adresse anfragen
Zwei Angaben genügen. Wir ordnen Ihre Adresse der richtigen Richtwertzone zu, prüfen die zulässige Nutzung und melden uns persönlich bei Ihnen: mit einer ehrlichen Einordnung statt einer automatischen Sofortzahl.
- Kostenlos und unverbindlich, keine Verkaufspflicht
- Persönliche Prüfung durch die Inhaber statt Computer-Sofortzahl
- Diskrete Behandlung Ihrer Angaben
Warum gelten für dieselbe Adresse in Unterhaching zwei verschiedene Werte?
In mehreren Ortsteilen Unterhachings liegen zwei Richtwertzonen flächendeckend übereinander. Eine gilt für individuelles Wohnen, die zweite für Geschosswohnungsbau. Welche anzuwenden ist, entscheidet nicht die Adresse, sondern die zulässige und tatsächliche Nutzung des Grundstücks.
Das ist der häufigste Grund, warum zwei Menschen für dasselbe Grundstück zu völlig unterschiedlichen Zahlen kommen. Die Zonen für Geschosswohnungsbau sind an eine Bebauung ab drei Vollgeschossen mit mehr als sieben Wohneinheiten geknüpft. Alles darunter wird über die Zone für individuelles Wohnen bewertet, die eine deutlich niedrigere wertrelevante Geschossflächenzahl unterstellt.
Der Unterschied ist erheblich. Je nach Ortsteil liegen zwischen den beiden Zonen mehrere hundert Euro je Quadratmeter. Bei einem Grundstück von 600 Quadratmetern summiert sich das auf einen sechsstelligen Betrag, allein aus der Frage, welche Bebauung zulässig ist. In Randlagen einer Zone kommt hinzu, dass die reine Zonenzuweisung nicht ausreicht und eine sachverständige Würdigung nötig wird.
Falle 1: falsche Zone
Wer den höheren Geschossbauwert ansetzt, ohne dass das Baurecht das hergibt, rechnet sich reich. Wer den niedrigeren ansetzt, obwohl Verdichtung möglich wäre, verschenkt Geld.
Falle 2: Randlage
Grundstücke an einer Zonengrenze lassen sich nicht schematisch zuordnen. Hier zählt die tatsächliche Lagequalität, nicht die Linie auf der Karte.
Falle 3: Ausnutzbarkeit ignoriert
Der Richtwert gilt für ein typisches Grundstück der Zone. Weicht Ihres in der Ausnutzbarkeit ab, ist eine Anpassung zwingend, nach oben oder nach unten.
Falle 4: Bestand vergessen
Der Bodenrichtwert enthält keinen Gebäudewert. Ein sanierungsbedürftiges Haus kann den erzielbaren Preis sogar mindern, weil Abbruchkosten anfallen.
Falle 5: Portal statt Amt
Viele Onlineportale arbeiten mit älteren Ständen oder mit Werten aus dem Stadtgebiet München. Für Unterhaching ist der Gutachterausschuss im Landkreis München zuständig.
Falle 6: Boden gleich Marktpreis
Der Bodenrichtwert ist ein Ausgangspunkt der Bewertung, kein Angebotspreis. Was der Markt zahlt, entscheidet sich in der Vermarktung.
Welcher Bodenrichtwert gilt für mein Grundstück in Unterhaching?
Die Zuordnung erfolgt in zwei Schritten: erst die Richtwertzone, dann die Nutzung. Die Zonengrenzen verlaufen in Unterhaching entlang klar abgegrenzter Bereiche, die Ortsteile sind unterschiedlich eingestuft. Erst wenn beide Fragen beantwortet sind, steht fest, welcher Wert überhaupt anzuwenden ist.
- Zone bestimmen. In welchem der abgegrenzten Bereiche liegt das Grundstück, und wo genau verläuft die Zonengrenze zum Nachbarbereich?
- Nutzung klären. Was ist tatsächlich vorhanden und was wäre nach geltendem Baurecht zulässig? Diese Frage entscheidet über den Wert, nicht die Adresse.
- Ausnutzbarkeit vergleichen. Weicht Ihr Grundstück von der wertrelevanten Geschossflächenzahl des typischen Richtwertgrundstücks ab, ist eine Anpassung erforderlich.
- Merkmale würdigen. Zuschnitt, Größe, Erschließung, Rechte, Belastungen und vorhandene Bebauung sind im Bodenrichtwert nicht enthalten.
- Markt einbeziehen. Erst mit aktuellen Kaufpreisen und der konkreten Nachfrage entsteht aus dem Bodenwert eine belastbare Einschätzung.
Kurz gesagt: Die Zahl allein hilft nicht weiter. Entscheidend ist, welche Zone für Ihre Adresse einschlägig ist und ob Ihr Grundstück dem typischen Richtwertgrundstück dieser Zone entspricht. Diese Zuordnung nehmen wir für Sie vor, mit den amtlichen Unterlagen zum aktuellen Stichtag.
Wenn Sie ohnehin verkaufen wollen, finden Sie den Ablauf auf der Seite Grundstück verkaufen in Unterhaching. Für die Suchseite gilt Grundstück kaufen in Unterhaching, für die vollständige Einwertung eines bebauten Objekts die Immobilienbewertung in Unterhaching.
Was ist mein Grundstück in Unterhaching wert?
Die Orientierungsrechnung lautet Bodenrichtwert mal Grundstücksfläche. Der Rechner zeigt Ihnen den Korridor, in dem der Bodenwert Ihres Grundstücks nach den Spannen 2026 liegt. Wo genau innerhalb dieses Korridors, hängt an Zone, Baurecht und Grundstücksmerkmalen.
Ersteinschätzung Bodenwert Unterhaching
Nutzung wählen, Fläche eintragen. Die Rechnung nutzt die gerundeten Spannen zum Stichtag 01.01.2026.
Modellrechnung auf Basis gerundeter Spannen, ohne Anpassung an Richtwertzone, Ausnutzbarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Baurecht, Rechte und vorhandene Bebauung. Keine Immobilienbewertung und keine amtliche Bodenrichtwertauskunft.
Der Korridor ist der Anfang, nicht das Ergebnis. Ob Ihr Grundstück am oberen oder am unteren Ende liegt, entscheidet sich an der Richtwertzone, am Baurecht und am Bestand. Genau das schauen wir uns für Ihre Adresse an. Kostenfrei, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
Direkt erreichbar unter 089 444 432 130
Was kostet ein Grundstück in Unterhaching nach Größe?
Ein Grundstück von 600 Quadratmetern liegt bei individueller Wohnbebauung rechnerisch bei rund 900.000 bis 1.020.000 Euro Bodenwert. Ließe sich dieselbe Fläche im Geschosswohnungsbau entwickeln, läge der Ausgangswert bei rund 1.080.000 bis 1.200.000 Euro. Diese Differenz ist der Grund, warum die Zonenfrage vor der Preisfrage steht.
Tabelle lässt sich seitlich wischen.
| Grundstücksfläche | Individuelle Bebauung | Geschosswohnungsbau | Differenz |
|---|---|---|---|
| 400 Quadratmeter | 600.000 bis 680.000 Euro | 720.000 bis 800.000 Euro | rund 120.000 Euro |
| 500 Quadratmeter | 750.000 bis 850.000 Euro | 900.000 bis 1.000.000 Euro | rund 150.000 Euro |
| 600 Quadratmeter | 900.000 bis 1.020.000 Euro | 1.080.000 bis 1.200.000 Euro | rund 180.000 Euro |
| 800 Quadratmeter | 1.200.000 bis 1.360.000 Euro | 1.440.000 bis 1.600.000 Euro | rund 240.000 Euro |
| 1.000 Quadratmeter | 1.500.000 bis 1.700.000 Euro | 1.800.000 bis 2.000.000 Euro | rund 300.000 Euro |
Reine Multiplikation der gerundeten Spannen mit der Fläche, ohne Anpassung an Zone, Ausnutzbarkeit, Zuschnitt, Erschließung, Rechte oder vorhandene Bebauung. Die Differenzspalte vergleicht jeweils die Untergrenzen beider Nutzungen. Keine Wertaussage zu einem konkreten Grundstück.
Die Tabelle beantwortet die Frage nach der Größenordnung, nicht die Frage nach Ihrem Grundstück. Bei einem bebauten Grundstück kommt der Gebäudewert hinzu oder es werden Abbruchkosten abgezogen. Bei einem Grundstück mit Teilungspotenzial kann der Wert deutlich über der Tabelle liegen, bei ungünstigem Zuschnitt deutlich darunter. Was in Ihrem Fall gilt, klären wir im Rahmen der kostenlosen Marktwertermittlung.
Ist der Bodenrichtwert der Verkaufspreis?
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für unbebauten Grund in einer Zone. Der Verkaufspreis entsteht für ein konkretes Grundstück im Markt und kann deutlich darüber oder darunter liegen.
Tabelle lässt sich seitlich wischen.
| Größe | Was sie beschreibt | Wofür sie verwendet wird |
|---|---|---|
| Bodenrichtwert | Durchschnittlicher Lagewert einer Richtwertzone je Quadratmeter | Ausgangspunkt der Bodenbewertung |
| Vorläufiger Bodenwert | Bodenrichtwert angepasst an Ausnutzbarkeit und Grundstücksmerkmale | Objektbezogene Wertermittlung |
| Verkehrswert | Marktwert des Grundstücks zum Bewertungsstichtag | Verkauf, Erbe, Trennung, Finanzierung |
| Kaufpreis | Tatsächlich vereinbarter Preis zwischen Käufer und Verkäufer | Notarieller Vertrag |
Abweichungen entstehen unter anderem durch Zuschnitt, Größe, Erschließung, Baurecht, vorhandene Bebauung, Rechte und Belastungen, Altlasten sowie die konkrete Nachfrage. In Unterhaching kommt hinzu, dass die S-Bahn-Anbindung, die Nähe zum Perlacher Forst und sehr unterschiedliche Grundstückszuschnitte im Ortskern verschiedene Käufergruppen ansprechen. Eine Familie, die selbst bauen will, bewertet dasselbe Grundstück anders als ein Bauträger, der Wohneinheiten plant.
Wie sich Preise im Umfeld entwickeln, ordnen wir in der Übersicht Immobilienpreise München ein. Für den Verkauf eines Grundstücks im Stadtgebiet gilt Grundstück verkaufen München, für die Käuferseite Grundstück kaufen München.
Wann brauchen Sie mehr als eine Zahl?
In den meisten Fällen steht hinter der Frage nach dem Bodenrichtwert eine Entscheidung, kein Zahleninteresse. Je nach Anlass sind unterschiedliche Nachweise und Stichtage maßgeblich. Im Erbfall zählt der Wert zum Todestag, beim Verkauf der heutige Markt.
Erbfall
Maßgeblich ist der Wert zum Todestag, nicht der heutige. Was dabei zu beachten ist, steht im Immobilien-Erbratgeber München und bei geerbtes Haus verkaufen.
Steuer
Für die Bewertung im Steuerkontext gelten eigene Regeln und eigene Bewertungsverfahren. Einstieg: Erbschaftssteuer und Immobilie.
Trennung
Beim Ausgleich unter Eheleuten geht es um belastbare Werte. Mehr zum Zugewinnausgleich, zur Nutzungsentschädigung und zum Hausverkauf bei Scheidung.
Verkauf
Der Bodenwert ist ein Baustein, der Marktpreis entsteht im Wettbewerb. Ablauf beim Hausverkauf in Unterhaching und bei der Wohnung.
Anlage und Bestand
Bei Renditeobjekten zählt der Bodenwert zusätzlich für Abschreibung und Entwicklungspotenzial. Siehe Mehrfamilienhaus verkaufen und Investment.
Gewerbe
Gewerbeflächen folgen einer eigenen Wertlogik und einer eigenen Nachfrage. Mehr unter Gewerbeimmobilie verkaufen in Unterhaching.
Woher kommt der genaue Wert für meine Adresse?
Es gibt zwei Wege, und sie unterscheiden sich in Aufwand, Kosten und Aussagekraft. Die amtliche Einzelauskunft nennt Ihnen eine Zahl. Die Einordnung durch Kopp Real Estate sagt Ihnen, was diese Zahl für Ihr Grundstück und einen möglichen Verkauf bedeutet.
Weg 1: Einordnung durch Kopp Real Estate
Wir prüfen für Ihre Adresse die einschlägige Zone, die zulässige Nutzung, die Abweichungen Ihres Grundstücks und die aktuelle Marktlage. Sie bekommen keine nackte Zahl, sondern eine Einordnung mit Handlungsempfehlung. Kostenfrei und unverbindlich.
Weg 2: amtliche Einzelauskunft
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis München beim Landratsamt München, nicht der Gutachterausschuss der Landeshauptstadt. Die schriftliche Auskunft ist kostenpflichtig, nach dem Kostenverzeichnis 37 Euro je Bezugsgrundstück und Stichtag. Kostenfreie telefonische Auskünfte werden nicht erteilt.
Beide Wege schließen sich nicht aus. Wenn Sie ohnehin eine amtliche Auskunft brauchen, etwa für ein Nachlassverfahren, sagen wir Ihnen vorab, welche Angaben Sie dafür benötigen und wie das Ergebnis zu lesen ist. Rechtsgrundlage der Bodenrichtwerte ist § 196 BauGB in Verbindung mit § 12 der Bayerischen Gutachterausschussverordnung. Die Werte werden in Bayern zu Beginn jedes zweiten Kalenderjahres neu ermittelt, historische Stände sind über BORIS Bayern ab dem Stichtag 31.12.2018 verfügbar.
Eine Zahl vom Amt beantwortet Ihre eigentliche Frage nicht. Die meisten Eigentümer wollen nicht den Bodenrichtwert wissen, sondern was ihr Grundstück am Markt bringt. Das sind zwei verschiedene Dinge. Wir klären beides in einem Gespräch.
Direkt erreichbar unter 089 444 432 130 oder über das Kontaktformular
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Unterhaching
Es gibt keinen einheitlichen Wert. Wohnbauland bewegt sich zum Stichtag 01.01.2026 in einer groben Spanne von rund 1.500 bis 2.000 Euro je Quadratmeter, je nach Richtwertzone und zulässiger Bebauung. Gewerbeflächen liegen bei rund 600 bis 800 Euro, landwirtschaftliche Flächen im niedrigen zweistelligen Bereich. Welcher Wert für Ihre Adresse gilt, ordnet Kopp Real Estate kostenfrei für Sie ein.
Weil in mehreren Ortsteilen Unterhachings zwei Richtwertzonen übereinanderliegen: eine für individuelles Wohnen und eine für Geschosswohnungsbau ab drei Vollgeschossen mit mehr als sieben Wohneinheiten. Maßgeblich ist die zulässige und tatsächliche Nutzung, nicht die Adresse. Der Unterschied beträgt mehrere hundert Euro je Quadratmeter.
Nein. Der Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München ist nur für das Stadtgebiet zuständig. Für Unterhaching und die übrigen Gemeinden gilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis München beim Landratsamt München. Die Münchner Werte lassen sich nicht auf Unterhaching übertragen.
Die Zonen sind in der Bodenrichtwertkarte des Gutachterausschusses im Landkreis München abgegrenzt. Die Karte allein reicht in der Praxis oft nicht aus, weil in mehreren Ortsteilen zwei Zonen übereinanderliegen und die zulässige Bebauung den Ausschlag gibt. Nennen Sie uns die Adresse, dann nehmen wir die Zuordnung anhand der amtlichen Unterlagen für Sie vor.
Die wertrelevante Geschossflächenzahl beschreibt das Verhältnis der wertrelevanten Geschossfläche zur Grundstücksfläche beim typischen Richtwertgrundstück einer Zone. Sie ist nicht automatisch die zulässige Geschossflächenzahl Ihres Grundstücks. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist eine Anpassung des Richtwerts erforderlich, nach oben oder nach unten.
Der rechnerische Ausgangswert ist Bodenrichtwert mal 600 Quadratmeter. Nach den Spannen 2026 ergibt das bei individueller Wohnbebauung rund 900.000 bis 1.020.000 Euro und im Geschosswohnungsbau rund 1.080.000 bis 1.200.000 Euro Bodenwert. Wo Ihr Grundstück in diesem Korridor liegt, entscheidet die Richtwertzone und das Baurecht. Zuschnitt, Erschließung, Bestand und Nachfrage können den Verkehrswert zusätzlich deutlich verändern.
Nein. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für unbebauten Grund innerhalb einer Zone. Der Verkaufspreis entsteht für ein konkretes Grundstück im Markt und kann deutlich darüber oder darunter liegen, je nach Zuschnitt, Erschließung, Baurecht, Bestand und Nachfrage.
Der Bodenrichtwert bezieht sich auf den Grund und Boden, so als wäre er unbebaut. Bei einem bebauten Grundstück kommt der Wert des Gebäudes hinzu oder es werden Abbruch- und Freimachungskosten abgezogen, wenn der Bestand wirtschaftlich am Ende ist. Beides zusammen ergibt erst den Verkehrswert.
Die schriftliche Einzelauskunft des Gutachterausschusses im Landkreis München ist kostenpflichtig, nach dem Kostenverzeichnis 37 Euro je Bezugsgrundstück und Stichtag. Kostenfreie telefonische Auskünfte werden nicht erteilt. Eine kostenfreie Ersteinordnung für Ihre Adresse übernimmt Kopp Real Estate.
Im Erbfall ist der Wert zum Todestag maßgeblich, nicht der heutige Wert. Liegt der Todestag vor dem aktuellen Stichtag, ist der damals gültige Bodenrichtwert heranzuziehen. Für die steuerliche Bewertung gelten zusätzlich eigene Verfahren. Wir sagen Ihnen, welcher Stichtag in Ihrem Fall gilt und welche Unterlagen Sie brauchen.
Bodenrichtwerte werden in Bayern grundsätzlich zu Beginn jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt. Für Unterhaching gilt aktuell der Stichtag 01.01.2026. Die nächste reguläre Stufe ist nach dieser Systematik der Beginn des Jahres 2028.
Ob ein Wert gegenüber dem vorherigen Stichtag gestiegen oder gefallen ist, lässt sich nur durch den Vergleich derselben Richtwertzone mit identischer Nutzungs- und Ausnutzungsbasis beurteilen. Ein Vergleich zweier Zonen mit unterschiedlicher Geschossflächenzahl führt regelmäßig zu falschen Schlüssen. Für Ihre Zone ordnet Kopp Real Estate die Entwicklung konkret ein.
Die Ersteinordnung Ihres Grundstücks ist kostenfrei und unverbindlich. Sie umfasst die Zuordnung zur einschlägigen Richtwertzone, die Einschätzung der zulässigen Nutzung und eine Aussage zur aktuellen Marktlage in Unterhaching. Eine Provision fällt nur an, wenn es später tatsächlich zu einer Vermarktung über Kopp Real Estate kommt.
Wer ordnet Grundstückswerte in Unterhaching ein?
Die Kopp Real Estate GmbH sitzt in Unterhaching, Münchner Straße 66, und begleitet Eigentümer in der Gemeinde und im Landkreis München bei Bewertung, Strategie und Vermarktung von Grundstücken und Immobilien. Ansprechpartner für Bewertung und Strategie sind Martin Kopp und Mona Kopp. Im Team stehen über 20 Jahre Markterfahrung in ganz München und im Münchner Umland. Wir arbeiten mit den amtlichen Unterlagen zum aktuellen Stichtag und ordnen sie für Ihre konkrete Adresse ein. Ein Überblick über das Leistungsspektrum vor Ort steht auf der Seite Immobilienmakler Unterhaching.
Kopp Real Estate GmbH, Münchner Straße 66, 82008 Unterhaching. Montag bis Freitag 9 bis 17 Uhr. Telefon 089 444 432 130
Grundstück und Bewertung
Grundstück verkaufen Unterhaching, Grundstück kaufen Unterhaching, Immobilie bewerten in Unterhaching, Bodenrichtwerte Hohenbrunn 2026, Bodenrichtwerte Höhenkirchen-Siegertsbrunn 2026, Bodenrichtwerte Baierbrunn 2026, Bodenrichtwerte Pullach 2026, Bodenrichtwerte Sauerlach 2026, Bodenrichtwerte Brunnthal 2026, Bodenrichtwerte Putzbrunn 2026, Bodenrichtwerte München 2026, Kostenlose Marktwertermittlung
Verkaufen und vermarkten in Unterhaching
Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Mehrfamilienhaus verkaufen, Gewerbeimmobilie verkaufen, Off-Market verkaufen
Nachbargemeinden im Süden und Osten
Taufkirchen, Ottobrunn, Neubiberg, Hohenbrunn, Brunnthal, Deisenhofen, Alle Standorte im Immobilienkompass
Ratgeber
Ratgeber Immobilien, Erbratgeber München, Investment, Kontakt
Quellen und Einordnung: Die genannten Spannen sind eine eigene, gerundete Auswertung der Kopp Real Estate GmbH auf Grundlage der Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis München. Angaben zu Zuständigkeit, Kosten und Rechtsgrundlage nach Veröffentlichung des Landratsamts München.
Hinweis: Diese Seite ist eine allgemeine Markt- und Methodeninformation und gibt bewusst nur gerundete Spannen wieder. Sie ersetzt keine amtliche Bodenrichtwertauskunft, kein Verkehrswertgutachten und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Für eine konkrete Adresse ist die Auskunft des zuständigen Gutachterausschusses maßgeblich.
Fachlich eingeordnet von Martin Kopp, Kopp Real Estate GmbH. Stand: August 2026.