Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Taufkirchen? Ob Einfamilienhaus im Ortskern, Eigentumswohnung in der Siedlung Am Wald oder Reihenhaus in ruhiger Lage am Hachinger Bach – wir begleiten Sie mit lokaler Expertise durch den gesamten Verkaufsprozess bis zur Schlüsselübergabe.
Unverbindliches Erstgespräch – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Der Name Taufkirchen geht auf eine Taufkirche zurück, die im 8. Jahrhundert am Hachinger Bach errichtet wurde – ein Ort, an dem die umliegenden Siedlungen ihre Kinder taufen ließen. Die erste urkundliche Erwähnung als „Tovkirchen" stammt aus der Mitte des 12. Jahrhunderts. Vom mittelalterlichen Bauerndorf entwickelte sich Taufkirchen in den 1970er Jahren zur modernen Wohngemeinde. Mit dem Ludwig Bölkow Campus ist Taufkirchen heute ein bedeutender Standort für Luft- und Raumfahrt.
Wir analysieren Vergleichsobjekte in allen Lagen Taufkirchens, berücksichtigen Nähe zur S-Bahn, zum Hachinger Bach sowie zum Technologie- und Innovationspark und ermitteln eine realistische Preisspanne.
Grundbuch, Energieausweis, Baupläne, WEG-Unterlagen – wir prüfen die Vollständigkeit und beschaffen fehlende Dokumente für schnelle Kaufentscheidungen.
Von St. Johannes der Täufer bis zur Siedlung Am Wald: Wir führen Preisverhandlungen sachlich und ergebnisorientiert bis zum erfolgreichen Notartermin.
Taufkirchen ist eine Gemeinde mit über 18.000 Einwohnern und 22 km² Fläche – eine der größeren Kommunen im Landkreis München. Die Gemeinde liegt im Herzen des Hachinger Tals und wird vom Hachinger Bach durchflossen, dem einzigen Fließgewässer, das in der Münchner Schotterebene versickert. Archäologische Funde belegen, dass Menschen hier bereits vor 4.500 Jahren siedelten.
Mit rund 1.700 Unternehmen und Gewerbetreibenden ist Taufkirchen ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Am Technologie- und Innovationspark (TIP) haben Global Player wie IKEA, Airbus und IABG ihren Sitz. Der Ludwig Bölkow Campus beherbergt seit 2019 die TU München Fakultät für Luftfahrt, Raumfahrt und Geodäsie – die größte ihrer Art in Europa.
Das Ortsbild Taufkirchens ist zweigeteilt: Der historische Ortskern rund um die Pfarrkirche St. Johannes der Täufer bewahrt dörflichen Charakter mit älteren Einfamilienhäusern und Höfen. Die in den 1970er Jahren entstandene Siedlung „Am Wald" prägen Geschosswohnungsbauten und Wohnhochhäuser. Besonders gefragt sind Lagen nahe der S-Bahn-Station, in der Nähe des Hachinger Bachs sowie in den gewachsenen Ortsteilen.
Eigentumswohnungen finden sich in Taufkirchen vor allem in der Siedlung Am Wald sowie in den neueren Wohnanlagen entlang der Hauptverkehrsachsen. Die Nähe zum Ludwig Bölkow Campus mit Airbus, IABG und der TU München sorgt für eine stabile Nachfrage von Berufstätigen und Studierenden. Das Einkaufszentrum Am Lindenring und die gute S-Bahn-Anbindung machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Eine fundierte Wertermittlung in Taufkirchen berücksichtigt die Besonderheiten des lokalen Marktes: Die Nähe zur S-Bahn-Station, die Lage im Verhältnis zum Hachinger Bach und zum Technologie- und Innovationspark sowie die Unterschiede zwischen historischem Ortskern und Siedlung Am Wald sind entscheidende Faktoren.
Wir analysieren aktuelle Verkaufsfälle in Taufkirchen und den angrenzenden Gemeinden Unterhaching, Oberhaching, Ottobrunn und Brunnthal und gleichen diese mit den spezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie ab. Das Ergebnis ist eine belastbare Preisempfehlung für den Verkauf im Hachinger Tal.
Martin & Mona Kopp – Ihre Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Taufkirchen
Büro Unterhaching – Ihr Partner für Taufkirchen und das Hachinger Tal
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