Mietpreis und Positionierung
Belastbare Mietpreisrange, Einwertung nach Mikrolage und Zielgruppe, Argumentationslinie für Rückfragen.
Was wir übernehmen, wie wir arbeiten und was es kostet. Die Vermittlung rechnen wir erfolgsabhängig ab, die All-inclusive-Betreuung als Festpreis nach Objektgröße. Marktzahlen und Rechtslage finden Sie unter Immobilie vermieten in München.
Zwei Bausteine, klar getrennt. Die Vermittlung rechnen wir erfolgsabhängig ab, sie fällt also nur an, wenn ein Mietvertrag zustande kommt. Die All-inclusive-Betreuung ist ein Festpreis nach Objektgröße. Pakete, die Sie mitkaufen müssen, gibt es nicht.
| Baustein | Konditionen | Wann er anfällt |
|---|---|---|
| Vermittlung Wohnen | 2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., das sind 2,38 Nettokaltmieten inklusive | Erfolgsabhängig, bei Vermietung ab sechs Monaten Laufzeit |
| Vermittlung Gewerbe | 3,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt., das sind 3,57 Nettokaltmieten inklusive | Erfolgsabhängig, mit Abschluss des Mietvertrags |
| All-inclusive-Betreuung | Festpreis nach Objektgröße, auf Anfrage | Optional, wenn wir die Vermietung vollständig übernehmen sollen, auch aus der Ferne |
Bei Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Es zahlt, wer den Makler beauftragt. Eine Weitergabe an den Mieter ist unzulässig (Paragraf 2 Absatz 1a Wohnungsvermittlungsgesetz, seit dem 1. Juni 2015). Beauftragt ausnahmsweise die suchende Partei selbst, sind höchstens zwei Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zulässig (Paragraf 3 Absatz 2 Wohnungsvermittlungsgesetz), gesondert abgerechnete Nebenkosten bleiben dabei außer Betracht. Für Gewerberaum gilt das Wohnungsvermittlungsgesetz nicht, dort wird die Vergütung frei vereinbart.
Rechtsstand August 2026. Diese Darstellung ist eine allgemeine, modellhafte Information und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.
Vermietung wird schnell hektisch, wenn Mietpreis, Unterlagen und Vorauswahl nicht sauber stehen. Wir starten mit einer belastbaren Mietpreisrange, richten die Unterlagen auf die Zielgruppe aus und steuern Anfragen so, dass Sie am Ende eine klare Entscheidung treffen.
Unser Tätigkeitsgebiet ist ganz München und das Münchner Umland. Dort kennen wir Nachfragelogik, Mikrolagen und typische Einwände. Das spart Zeit und erhöht die Trefferquote bei passenden Mietern.
Sie arbeiten direkt mit den Inhabern. Kommunikation ist klar, Prozessschritte sind transparent, Übergabe und Dokumentation werden sauber geführt.
Mietpreisrange, Zielgruppe, Vorauswahl. Wir führen strukturiert bis zum Mietvertrag und zur Übergabe.
1
Wir definieren eine belastbare Mietpreisrange auf Basis von Mikrolage, Zustand, Ausstattung und aktueller Nachfrage. Daraus entsteht eine Strategie, die auch bei Rückfragen und Vergleichsobjekten standhält.
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Wir strukturieren Unterlagen, erstellen ein klares Inserat-Setup und bereiten die Vermietung so vor, dass Interessenten schnell verstehen, was entscheidungsrelevant ist.
3
Wir steuern Anfragen fokussiert, filtern früh und führen den Prozess so, dass Sie weniger Leerlauf und mehr passende Kandidaten im Gespräch haben.
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Keine Massenbesichtigungen. Wir führen Termine strukturiert, dokumentieren Feedback und bereiten die Entscheidung über eine klare Shortlist vor.
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Wir koordinieren Mietvertragsabstimmung, Terminierung und Übergabe. Dokumentation und Protokollführung werden sauber vorbereitet und durchgeführt.
Vermietung ist ein Entscheidungsprozess. Wir liefern Struktur, Tempo an den richtigen Stellen und saubere Dokumentation.
Belastbare Mietpreisrange, Einwertung nach Mikrolage und Zielgruppe, Argumentationslinie für Rückfragen.
Exposé-Logik, Fotos und Darstellung, Unterlagenordnung, klarer Prozess für Interessenten.
Frühes Filtern, strukturierte Besichtigung, nachvollziehbare Entscheidungsvorlage statt Bauchgefühl.
Klare Updates, konsistente Leitplanken, schnelle Entscheidungen ohne Unruhe im Prozess.
Koordination, Terminierung, Übergabe-Setup, Protokoll und saubere Dokumentation.
Wenn Ruhe wichtig ist, stimmen wir Vorgehen und Reichweite ab und führen den Prozess entsprechend.
Für Eigentümer zählt Orientierung. Kompass und Ratgeber helfen bei Standort-Einordnung, Prozessfragen und schnellen Entscheidungen.
Komplett vermieten lassen: Mietpreis, Besichtigungen, Mieterauswahl, Mietvertrag und Übergabe. Auch für Eigentümer im Ausland oder in einer anderen Stadt.
Standorte, Mikrolagen und Einordnung. Sinnvoll, wenn Sie verstehen wollen, wie Nachfrage und Vergleichslogik je Stadtteil wirken.
Quick Answers und Leitfäden. Hilfreich, wenn Vermietung aus einem Sonderfall entsteht oder Sie zuerst die Prozesslogik klären wollen.
Wir arbeiten mit einer Mietpreisrange, die Mikrolage, Zustand, Ausstattung und Nachfrage berücksichtigt. Daraus entsteht eine Strategie, die in Gesprächen belastbar bleibt.
Vermietung startenWir steuern Anfragen, filtern früh und führen Besichtigungen strukturiert. Sie erhalten eine klare Shortlist als Entscheidungsgrundlage.
Das hängt von Objekt, Unterlagenlage und Mietpreisrange ab. Mit sauberer Vorbereitung sind schnelle, planbare Abläufe realistisch.
Wir vermieten in ganz München und im Münchner Umland. Für die Standort-Einordnung nutzen Sie den Immobilienkompass.
Zum KompassIm Ersttermin klären wir Mietpreisrange, Unterlagenlage und die sinnvolle Strategie. Danach haben Sie einen klaren Fahrplan für die Umsetzung.