MVZ-Fläche vermieten in München: ein Versorgungszentrum als Mieter
Ein MVZ, also ein Medizinisches Versorgungszentrum, mietet als Trägergesellschaft und sucht in München meist größere, zusammenhängende Flächen mit Aufzug und guter Anbindung. Für Eigentümer bedeutet das einen Vertragspartner für eine ganze Etage und eine Nutzung, die auf viele Jahre angelegt ist. Kopp Real Estate prüft Ihre Fläche in München, im Landkreis und in der Metropolregion kostenfrei.
Kopp Real Estate GmbH aus Unterhaching vermittelt Praxis- und Gewerbeflächen in München und im Umland. Ansprechpartner für MVZ-Flächen ist Martin Kopp, unter anderem Stabsstellenleiter Immobilienmanagement am Klinikum rechts der Isar.
Welche Fläche möchten Sie an ein MVZ vermieten?
Nennen Sie uns die Art der Fläche und Ihre E-Mail-Adresse. Wir schauen uns Lage, Zuschnitt, Zugang und Genehmigung an und sagen Ihnen, ob ein Versorgungszentrum als Mieter infrage kommt und welche Fachrichtungen dazu passen.
- Erste Einschätzung kostenfrei und ohne Verpflichtung
- MVZ-Träger und Praxisgruppen von unserer Suchliste
- Prüfung von Träger, Sicherheiten und Ausbauplan vor dem Vertrag
- Diskrete Behandlung Ihrer Fläche bis zur Unterschrift
Was ist ein MVZ, einfach erklärt?
Ein MVZ ist eine ärztlich geleitete Einrichtung, in der mehrere Ärzte unter dem Dach eines Trägers arbeiten, häufig als Angestellte. Die Abkürzung steht für Medizinisches Versorgungszentrum. Gesetzliche Grundlage ist § 95 des Fünften Sozialgesetzbuchs. Für Patienten sieht ein MVZ oft aus wie eine große Praxis, rechtlich und wirtschaftlich steht dahinter aber eine Gesellschaft, die das Zentrum betreibt, das Personal beschäftigt und die Räume mietet.
Für Sie als Eigentümer zählt vor allem dieser Punkt: Ihr Mieter ist nicht der einzelne Arzt, sondern die Trägergesellschaft. Ärzte können kommen und gehen, der Mietvertrag bleibt mit dem Träger bestehen.
| Merkmal | So ist es beim MVZ geregelt | Was das für die Vermietung bedeutet |
|---|---|---|
| Leitung | eine ärztliche Leitung, die selbst im Zentrum arbeitet | ein fester Ansprechpartner für den medizinischen Betrieb |
| Ärzte | angestellte Ärzte oder Vertragsärzte mit eigener Zulassung | ein Arztwechsel berührt den Mietvertrag nicht |
| Fachrichtungen | eine einzige Fachrichtung oder mehrere unter einem Dach | Raumprogramm und Technik richten sich nach dem Fachmix |
| Rechtsform | zum Beispiel GmbH, Personengesellschaft, Genossenschaft oder öffentlich-rechtlich | bei der GmbH haftet zunächst nur das Gesellschaftsvermögen, deshalb zählen Sicherheiten |
| Gründer | nur bestimmte Gründer, etwa zugelassene Ärzte, Krankenhäuser oder Kommunen | hinter jedem MVZ steht ein Träger aus dem Gesundheitswesen |
| Kassensitze | an den Standort gebunden, eine Verlegung muss genehmigt werden | das MVZ wechselt seinen Standort nur mit Aufwand |
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Wie sich ein MVZ von einer klassischen Arztpraxis und einem Ärztehaus unterscheidet, erklärt die Übersicht Praxisimmobilien in München.
Wer steckt hinter einem MVZ als Mieter?
Hinter jedem MVZ steht ein Träger, der nach dem Gesetz zur Gründung berechtigt ist. Wer das ist, sagt viel darüber, wie das Zentrum plant und welche Unterlagen Sie vor dem Vertrag anfordern sollten. Investoren dürfen ein MVZ nicht unmittelbar gründen, sie beteiligen sich in der Regel über ein Krankenhaus, das dann als Gründer auftritt.
| Träger | Typisches Bild | Worauf Eigentümer schauen |
|---|---|---|
| Ärzte mit eigener Zulassung | niedergelassene Ärzte bündeln ihre Praxen in einer Gesellschaft | Gesellschafter, persönliche Bürgschaften, Nachfolge in der Gesellschaft |
| Krankenhaus | eine Klinik ergänzt ihr Angebot um ambulante Versorgung in der Stadt | Konzernstruktur, Patronatserklärung oder Bürgschaft der Muttergesellschaft |
| Gruppe mit mehreren Standorten | ein Verbund betreibt mehrere MVZ, oft mit einem Krankenhaus als Gründer | wer im Konzern Vertragspartner wird und wer die Miete absichert |
| Praxisnetz | ein anerkannter Zusammenschluss regionaler Praxen | Satzung, Vertretungsbefugnis, Kapitalausstattung |
| Kommune oder gemeinnütziger Träger | Sicherung der Versorgung vor Ort, häufig im Umland | Beschlusslage und Haushaltsmittel für Miete und Ausbau |
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Die Rechtsform und die Gesellschafter stehen im Handelsregister, die Jahresabschlüsse von Kapitalgesellschaften im Unternehmensregister. Beides gehört zu jeder Mieterprüfung, die wir für Sie vorbereiten.
Was bringt ein MVZ als Mieter für Eigentümer?
Vor allem eine verlässliche Belegung großer Flächen. Ein MVZ investiert in Ausbau, Geräte und Personal und bindet seine Kassensitze an die Adresse. Ein Umzug ist für den Träger teuer und genehmigungspflichtig, deshalb planen MVZ in langen Zeiträumen.
Eine Etage, ein Vertrag
Statt mehrerer kleiner Mieter verhandeln Sie mit einer Gesellschaft. Das vereinfacht Verwaltung, Nebenkosten und Instandhaltung.
Nachfrage aus der Versorgung
Ambulante Versorgung wird in einer wachsenden Stadt wie München dauerhaft gebraucht, unabhängig von Konjunktur und Bürotrends.
Arztwechsel ohne Mieterwechsel
Scheidet ein Arzt aus, besetzt der Träger die Stelle neu. Ihre Fläche bleibt belegt.
Neue Nutzung für Büroetagen
Große, gut erreichbare Büroflächen lassen sich mit einem MVZ wieder voll vermieten.
Frequenz für das Haus
Ein Versorgungszentrum bringt täglich Patienten ins Gebäude. Davon profitieren Apotheke, Therapie und Handel im selben Haus.
Professioneller Vertragspartner
Träger haben eigene Bau- und Rechtsabteilungen oder Berater. Ausbau und Vertrag laufen dadurch meist strukturiert.
Welche Flächen suchen MVZ in München?
Gesucht sind vor allem zusammenhängende Flächen, die sich in Empfang, Wartebereiche, Behandlungsräume und Funktionsräume teilen lassen. Eine ganze Etage ist ideal, mehrere benachbarte Einheiten auf einer Ebene funktionieren ebenfalls. Wie groß die Fläche sein muss, hängt von Zahl der Ärzte und Fachrichtungen ab.
| Kriterium | Was ein MVZ erwartet | Wie Sie es vorab prüfen |
|---|---|---|
| Zusammenhängende Fläche | eine Ebene mit kurzen Wegen für Personal und Patienten | Grundriss mit tragenden Wänden und Schächten |
| Zugang | stufenlos, Aufzug mit Platz für Rollstuhl und Rollator | Maße von Aufzug, Türen und Eingang |
| Erreichbarkeit | U-Bahn, S-Bahn, Tram oder Bus in der Nähe, gut auffindbar | Fußweg zur Haltestelle, Beschilderung am Haus |
| Stellplätze | Parkmöglichkeiten für Patienten und Personal | Tiefgarage, Stellplätze am Haus, Nachweis bei Nutzungsänderung |
| Technik | Reserven bei Strom, Daten, Lüftung, Wasser und Abwasser | Hausanschlüsse, Schächte, Möglichkeit zur Nachrüstung |
| Deckenlast | bei Radiologie oder großen Geräten höhere Anforderungen | Statikunterlagen des Gebäudes |
| Erweiterung | Option auf weitere Flächen, wenn das Zentrum wächst | benachbarte Einheiten und deren Mietverträge |
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Aktuell suchen wir für MVZ-Träger größere Flächen in München. Details nennen wir Eigentümern im persönlichen Gespräch. Welche Räume die einzelnen Fachrichtungen brauchen, zeigt die Übersicht Praxisimmobilien in München.
Kann aus einer leeren Büroetage ein MVZ werden?
Häufig ja, und gerade große Büroetagen passen gut. Sie bringen Aufzug, Erreichbarkeit und eine Fläche am Stück mit, also genau das, was eine einzelne Praxis selten braucht, ein MVZ aber sucht. Entscheidend sind die Genehmigung der neuen Nutzung und die Frage, ob sich Sanitär und Lüftung für viele Behandlungsräume nachrüsten lassen.
Spricht für ein MVZ
- Etage ab dem Erdgeschoss oder mit Aufzug
- offener Grundriss ohne viele tragende Innenwände
- mehrere Schächte für Wasser, Abwasser und Lüftung
- Stellplätze im Haus oder in der Nähe
- Eigentümer offen für lange Laufzeiten und einen gemeinsamen Ausbauplan
Früh klären
- ob die Lokalbaukommission oder das Landratsamt eine Nutzungsänderung verlangt
- ob dadurch zusätzliche Stellplätze nachzuweisen sind
- welche Anforderungen an barrierefreies Bauen gelten
- ob die Teilungserklärung bei Eigentumseinheiten eine Arztnutzung zulässt
- wie die Fläche umsatzsteuerlich behandelt wurde
Grundsätzliches zur Umnutzung von Büros für einzelne Praxen steht auf der Seite Praxis vermieten in München. Wer die Etage weiter an Büronutzer vermieten möchte, findet das unter Büro vermieten in München.
Wer unterschreibt beim MVZ, und welche Sicherheiten sind üblich?
Vertragspartner ist die Trägergesellschaft des MVZ, nicht die ärztliche Leitung und nicht die einzelnen Ärzte. Ist der Träger eine GmbH, haftet zunächst ihr Gesellschaftsvermögen. Deshalb verbinden Eigentümer den Vertrag mit einer Sicherheit, deren Höhe bei Gewerberäumen frei verhandelt wird.
| Sicherheit | Wie sie funktioniert | Wann sie passt |
|---|---|---|
| Mietkaution | Geldbetrag auf einem Kautionskonto | kleinere Träger, kürzere Laufzeiten |
| Bankbürgschaft | eine Bank steht für die Miete ein, auf erstes Anfordern | wenn der Träger seine Liquidität für den Ausbau braucht |
| Konzernbürgschaft | die Muttergesellschaft bürgt für ihre Tochter | MVZ in einer Krankenhaus- oder Klinikgruppe |
| Patronatserklärung | die Muttergesellschaft sagt zu, ihre Tochter finanziell auszustatten | als Ergänzung, wenn eine Bürgschaft nicht verhandelbar ist |
| Persönliche Bürgschaft | Gesellschafter bürgen selbst | MVZ, das niedergelassene Ärzte gemeinsam gegründet haben |
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Drei Klauseln, die Eigentümer bei einem MVZ ergänzen
- Wechsel des Gesellschafters: Der Träger informiert Sie, wenn sich die Beteiligung an ihm ändert, und die Sicherheit bleibt bestehen.
- Genehmigung der Sitze: Hängt der Einzug an der Genehmigung durch den Zulassungsausschuss, vereinbaren Sie ein festes Datum, bis zu dem sie vorliegen muss.
- Untervermietung: Ob das MVZ einzelne Räume an Kooperationspartner überlassen darf, regelt der Vertrag ausdrücklich.
Wer trägt den Ausbau, und was passiert beim Auszug eines MVZ?
Das wird verhandelt und hängt an der Laufzeit. Ein MVZ baut eine Etage aufwendig aus, mit vielen Waschbecken, Lüftung, Datennetz und je nach Fachrichtung Strahlenschutz. Je mehr davon der Eigentümer vorfinanziert, desto länger sollte die feste Laufzeit sein.
| Modell aus Eigentümersicht | Ihre Leistung | Was Sie im Gegenzug vereinbaren |
|---|---|---|
| Rohbau oder Bestand, MVZ baut aus | Übergabe der Fläche, Zustimmung zu den Plänen | Rückbaupflicht oder Recht zur Übernahme der Einbauten |
| Grundausbau durch Sie, Feinausbau durch das MVZ | Sanitärstränge, Lüftung, Elektro, Trennwände | Mietzuschlag oder längere feste Laufzeit |
| Ausbau nach Plan des MVZ durch Sie | kompletter Ausbau nach Vorgaben des Trägers | lange feste Laufzeit, Sicherheit in passender Höhe |
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Beim Auszug gilt, was im Vertrag steht. Sinnvoll ist eine Regel, nach der Sie wählen können: Rückbau in den Übergabezustand oder Übernahme nützlicher Einbauten für den nächsten medizinischen Mieter. Ein ausgebautes Versorgungszentrum ist für Nachfolger oft attraktiver als eine leere Fläche.
Was muss im Ärztehaus beim Konkurrenzschutz geregelt sein?
Vor allem, welche Fachrichtungen geschützt sind und für wen der Schutz gilt. Ein MVZ deckt oft mehrere Fachrichtungen ab. Zieht es in ein Haus, in dem schon Praxen arbeiten, können Zusagen an bestehende Mieter mit den Plänen des Zentrums kollidieren. Das lässt sich vor der Unterschrift sauber lösen.
- Liste der geschützten Fachrichtungen für jeden Mieter, nicht ein allgemeiner Schutz für alle Ärzte.
- Abgleich mit den bestehenden Mietverträgen im Haus, bevor das MVZ zusagt.
- Regel für den Fall, dass das MVZ später eine Fachrichtung ergänzt.
- Ausnahmen für Apotheke, Labor, Therapie oder Sanitätshaus, die das Ärztehaus stärken.
- Ein Mietermix, der Patienten zwischen den Praxen weiterleitet, statt sie zu teilen.
Für Eigentümer eines Ärztehauses ist ein MVZ oft der Anker, um den herum sich weitere Praxen ansiedeln. Wir prüfen mit Ihnen, welche Fachrichtungen das Haus noch braucht.
Wie vermittelt Kopp Real Estate eine Fläche an ein MVZ?
In fünf Schritten, von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe. Wir arbeiten mit einer Suchliste von MVZ-Trägern und Praxisgruppen und sprechen gezielt die an, deren Planung zu Ihrer Fläche passt.
- Einschätzung der Fläche: Lage, Zuschnitt, Zugang, Technik und Genehmigung.
- Ansprache passender Träger, diskret und ohne öffentliches Inserat, wenn Sie das wünschen.
- Prüfung des Mieters: Gesellschaft, Gesellschafter, Jahresabschlüsse und angebotene Sicherheit.
- Eckdaten des Vertrags: Laufzeit, Ausbau, Rückbau, Konkurrenzschutz und Genehmigungsfristen. Die Vertragsgestaltung übernimmt ein Anwalt für Gewerbemietrecht.
- Begleitung bis zur Übergabe der Fläche an das MVZ.
Die erste Einschätzung ist kostenfrei. Unsere Konditionen für die Vermittlung stehen auf der Seite Immobilie vermieten mit Kopp Real Estate.
Direkt erreichbar unter 089 444 432 130
Glossar: MVZ-Begriffe für Eigentümer
- Ärztliche Leitung
- Arzt, der im MVZ selbst tätig ist und für die medizinische Organisation verantwortlich ist. Sie ist nicht Vertragspartner des Mietvertrags.
- Ärztehaus
- Gebäude mit mehreren Praxen und oft ergänzenden Gesundheitsangeboten. Ein MVZ kann darin eine oder mehrere Einheiten mieten.
- Anmietrecht
- Zusage an den Mieter, frei werdende Nachbarflächen zuerst angeboten zu bekommen. Hilft einem wachsenden MVZ.
- Bonität
- Fähigkeit des Trägers, Miete und Pflichten aus dem Vertrag dauerhaft zu erfüllen. Geprüft über Abschlüsse, Auskünfte und Gesellschafter.
- Gesellschafterwechsel
- Änderung der Beteiligten am Träger. Eine Vertragsklausel stellt sicher, dass Sie davon erfahren und Ihre Sicherheit bestehen bleibt.
- Gründungsberechtigte
- Personen und Einrichtungen, die nach § 95 SGB V ein MVZ gründen dürfen, unter anderem zugelassene Ärzte, Krankenhäuser, anerkannte Praxisnetze und Kommunen.
- Konzernbürgschaft
- Bürgschaft einer Muttergesellschaft für die Mietschulden ihres MVZ.
- MVZ
- Medizinisches Versorgungszentrum. Ärztlich geleitete Einrichtung, in der Ärzte angestellt oder als Vertragsärzte unter einem Träger arbeiten.
- Mietermix
- Zusammensetzung der Mieter in einem Haus. Im Ärztehaus entscheidet er, ob sich Praxen ergänzen oder Konkurrenz machen.
- Patronatserklärung
- Zusage einer Muttergesellschaft, ihre Tochter so auszustatten, dass diese ihre Verbindlichkeiten erfüllen kann.
- Teilbarkeit
- Eigenschaft einer Fläche, sich in mehrere Einheiten oder Funktionsbereiche aufteilen zu lassen, ohne tragende Teile zu verändern.
- Trägergesellschaft
- Gesellschaft, die das MVZ betreibt, das Personal beschäftigt und als Mieter die Räume anmietet.
- Übergabezustand
- Zustand der Fläche bei Mietbeginn, der als Maßstab für den Rückbau beim Auszug dient. Sinnvoll mit Fotos und Plänen dokumentiert.
- Zulassungsausschuss
- Gremium, das unter anderem über die Genehmigung von MVZ, Anstellungen und die Verlegung von Kassensitzen an einen neuen Standort entscheidet.
Weitere Begriffe aus dem Medizin-Cluster erklären die Glossare der Seiten Praxisimmobilien in München und Praxis vermieten in München.
Wer begleitet die Vermietung an ein MVZ?
Martin Kopp
Geschäftsführer der Kopp Real Estate GmbH. Langjährige Erfahrung im Immobilienmanagement für den Medizinbereich, unter anderem als Stabsstellenleiter Immobilienmanagement am Klinikum rechts der Isar.
Aus der Arbeit für ein großes Klinikum kennt er die Sicht von Trägern auf Flächen, Ausbau und Laufzeiten. Diese Erfahrung bringt er auf die Seite der Eigentümer: Er übersetzt die Anforderungen eines MVZ in einen Vertrag, der Ihre Immobilie langfristig absichert. Gemeinsam mit Mona Kopp begleitet er Eigentümer in München, im Landkreis München und in der Metropolregion München.
Direkt erreichbar unter 089 444 432 130
Sie suchen als MVZ eine größere Fläche?
Tragen Sie Fachrichtung und E-Mail-Adresse ein. Größe, Lage, Sitze und Zeitplan besprechen wir anschließend vertraulich. Passende Flächen von Eigentümern erhalten Sie, bevor sie öffentlich angeboten werden.
Ärzte, die eine einzelne Praxis suchen, finden alles Weitere auf der Seite Praxis mieten in München.
MVZ-Träger auf Standortsuche finden Ablauf, Sitze und Vertragsfragen auf der Seite MVZ-Fläche mieten in München.
Häufige Fragen zur Vermietung einer Fläche an ein MVZ
Was ist ein MVZ, einfach erklärt?
Ein Medizinisches Versorgungszentrum ist eine ärztlich geleitete Einrichtung, in der mehrere Ärzte unter einem Träger arbeiten, oft angestellt. Mieter der Räume ist die Trägergesellschaft, nicht der einzelne Arzt.
Wer darf ein MVZ gründen?
Nur Gründer, die § 95 SGB V nennt, unter anderem zugelassene Ärzte, zugelassene Krankenhäuser, anerkannte Praxisnetze, bestimmte gemeinnützige Träger und Kommunen. Finanzinvestoren gründen nicht selbst, sondern in der Regel über ein Krankenhaus, das sie erworben haben.
Wer steckt hinter einem MVZ?
Ein Träger aus dem Gesundheitswesen, etwa eine Gruppe niedergelassener Ärzte, ein Krankenhaus, ein Klinikverbund oder eine Kommune. Wer genau dahintersteht, zeigen Handelsregister und Gesellschafterliste. Diese Prüfung gehört vor jeden Vertrag.
Wie groß sind die Flächen, die ein MVZ sucht?
Das hängt von Zahl der Ärzte und Fachrichtungen ab. Gefragt sind vor allem zusammenhängende Flächen auf einer Ebene, häufig eine ganze Etage, dazu die Möglichkeit, später benachbarte Einheiten dazuzunehmen.
Welche Sicherheiten kann ich von einem MVZ verlangen?
Üblich sind Mietkaution, Bankbürgschaft, Konzernbürgschaft oder Patronatserklärung der Muttergesellschaft und bei ärztlich gegründeten MVZ persönliche Bürgschaften der Gesellschafter. Die Höhe ist bei Gewerberäumen frei verhandelbar.
Wie prüfe ich die Bonität eines MVZ-Trägers?
Über Handelsregister, Gesellschafterliste, die im Unternehmensregister veröffentlichten Jahresabschlüsse und eine Wirtschaftsauskunft. Bei Gruppen zählt, ob die Muttergesellschaft für die Miete einsteht. Wir bereiten diese Unterlagen für Sie auf.
Was passiert, wenn der Träger des MVZ verkauft wird?
Der Mietvertrag läuft mit der Gesellschaft weiter, auch wenn ihre Gesellschafter wechseln. Eine Klausel zum Gesellschafterwechsel sorgt dafür, dass Sie informiert werden und eine Konzernbürgschaft oder Patronatserklärung nicht entfällt.
Kann ein MVZ erst einen Teil der Fläche mieten und später erweitern?
Ja, über ein Anmietrecht oder eine Option auf benachbarte Flächen. Für Sie als Eigentümer ist das attraktiv, weil das Zentrum im Haus wächst, statt für mehr Platz auszuziehen.
Wer bezahlt den Ausbau für ein MVZ?
Das ist Verhandlungssache. Baut das MVZ selbst aus, behalten Sie Zustimmung und Rückbau in der Hand. Übernehmen Sie den Ausbau, refinanzieren Sie ihn über Mietzuschlag und eine lange feste Laufzeit.
Was gilt beim Auszug eines MVZ für die Einbauten?
Was der Mietvertrag festlegt. Bewährt hat sich ein Wahlrecht des Eigentümers zwischen Rückbau in den dokumentierten Übergabezustand und der Übernahme von Einbauten, die ein nächster medizinischer Mieter nutzen kann.
Eignet sich eine Büroetage für ein MVZ?
Oft sehr gut, weil sie Aufzug, Anbindung und eine große Fläche am Stück bietet. Zu klären sind die Nutzungsänderung, Stellplätze, Barrierefreiheit und ob Wasser und Lüftung für viele Behandlungsräume nachgerüstet werden können.
Welche Genehmigungen braucht eine Fläche für ein MVZ?
Baurechtlich eine Nutzung, die eine Arztpraxis zulässt, gegebenenfalls über eine Nutzungsänderung. Medizinisch braucht das MVZ die Zulassung und für einen neuen Standort die Genehmigung durch den Zulassungsausschuss. Das betrifft den Vertragszeitplan, nicht Ihre Genehmigung als Eigentümer.
Was bedeutet Konkurrenzschutz in einem Ärztehaus mit MVZ?
Er legt fest, welche Fachrichtungen ein Mieter für sich allein beanspruchen darf. Weil ein MVZ mehrere Fachrichtungen abdecken kann, sollten die geschützten Fachrichtungen je Mieter aufgelistet und mit den bestehenden Verträgen im Haus abgeglichen werden.
Darf ein MVZ Räume an andere Ärzte untervermieten?
Nur mit Erlaubnis des Vermieters. Sinnvoll ist eine Regel im Vertrag, unter welchen Bedingungen das MVZ einzelne Räume an Kooperationspartner wie Therapeuten oder Konsiliarärzte überlassen darf.
Suchen MVZ auch Flächen außerhalb der Stadt München?
Ja, auch im Landkreis München und in der Metropolregion, etwa an Orten mit wachsender Bevölkerung und guter S-Bahn-Anbindung. Wir vermitteln Flächen in der Stadt, im Landkreis und in der Region.
Was kostet die Vermittlung einer Fläche an ein MVZ?
Die erste Einschätzung Ihrer Fläche ist kostenfrei. Die Konditionen für die Vermittlung finden Sie auf unserer Seite zur Vermietung, im Einzelfall besprechen wir sie persönlich.
Wie erreichen Sie uns zur Vermietung an ein MVZ?
Telefonisch oder über das Formular für Eigentümer auf dieser Seite. MVZ-Träger und Ärzte auf Flächensuche nutzen die Suchliste.
Direkt erreichbar unter 089 444 432 130
Kopp Real Estate GmbH, Münchner Straße 66, 82008 Unterhaching. Montag bis Freitag 9 bis 17 Uhr. Telefon 089 444 432 130.
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Hinweise
Rechtsstand Oktober 2026. Die Angaben zu MVZ, Zulassung, Sicherheiten, Nutzungsänderung und Mietvertrag sind allgemeine Informationen und ersetzen keine Beratung durch Anwalt, Steuerberater oder die Kassenärztliche Vereinigung Bayerns. Kopp Real Estate erbringt keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Medizinische Versorgungszentren: § 95 Fünftes Buch Sozialgesetzbuch, Gründungsberechtigte und Rechtsformen in Absatz 1a. Eine gesetzliche Neuregelung für MVZ mit Investorenbeteiligung ist politisch angekündigt, war im Oktober 2026 aber nicht in Kraft. Untervermietung: § 540 Bürgerliches Gesetzbuch. Barrierefreies Bauen: Art. 48 Bayerische Bauordnung. Nutzungsänderung und Stellplätze: Lokalbaukommission der Landeshauptstadt München, im Umland die Bauaufsicht des Landratsamts, Stellplätze nach der jeweiligen Satzung.
Umsatzsteuer: Die Vermietung an ein MVZ ist in der Regel umsatzsteuerfrei, weil Heilbehandlungen keinen Vorsteuerabzug zulassen. Was das für Ihre Vorsteuer bedeutet, erklärt die Seite Praxis vermieten in München, die Entscheidung gehört zum Steuerberater.
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