Aufgewachsen in Gärtringen, zu Hause in Nufringen. Sarah Jonas begleitet Eigentümerinnen und Eigentümer im Oberen Gäu beim Verkauf, bei der Bewertung und bei der Vermietung ihrer Immobilie. Sie ist gelernte Bankkauffrau und Versicherungskauffrau und war für die Betreuung von Hausverwaltungen und die Bearbeitung von Schadenfällen rund um Immobilien zuständig.
Sarah Jonas ist Immobilienberaterin bei der Kopp Real Estate GmbH und betreut das Obere Gäu im Landkreis Böblingen, mit Schwerpunkt auf Herrenberg, Nufringen und Gärtringen. Nach ihrer Ausbildung zur Bankkauffrau wechselte sie in die Versicherungsbranche. Dort war sie als Versicherungskauffrau insbesondere für die Betreuung von Hausverwaltungen sowie für die Bearbeitung von Schadenfällen rund um Immobilien zuständig.
Diese berufliche Erfahrung prägt ihre heutige Arbeitsweise. Sie kennt Immobilien nicht nur aus der Perspektive von Verkauf und Vermietung, sondern auch aus der Finanz- und Versicherungswelt. Dadurch betrachtet sie eine Immobilie ganzheitlich und begleitet ihre Kundinnen und Kunden mit einem geschulten Blick fürs Detail und einem guten Verständnis für die vielen Punkte, die rund um eine Immobilie entscheidend sein können.
Die Vermittlung selbst erfolgt über die Kopp Real Estate GmbH. Eine Versicherungs- oder Finanzberatung ist damit nicht verbunden.
Von der ersten Einschätzung über die Vermarktung und die Besichtigungen bis zum Notartermin. Persönlich begleitet, ohne Übergabe an wechselnde Ansprechpartner.
Kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des Marktwerts, auf Basis der örtlichen Marktlage und der Frage, was für ein vergleichbares Objekt tatsächlich finanziert wird.
Auswahl passender Mieter, Prüfung der Unterlagen und Begleitung bis zur Übergabe. Auch für Eigentümer, die vermieten, aber nicht selbst verwalten möchten.
Sagen Sie kurz, um welche Art von Immobilie es geht, und hinterlassen Sie Ihre E-Mail-Adresse. Sarah Jonas meldet sich persönlich bei Ihnen. Die Einschätzung ist kostenfrei und unverbindlich.
Oder kontaktieren Sie Sarah Jonas direkt: 0174 1742753 oder sarah.jonas@kopp-re.de.
Keine Kosten, keine Verpflichtung. Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt und nicht weitergegeben.
Sie kennt Immobilien nicht nur dann, wenn sie für den Verkauf hergerichtet sind. Sie kennt auch die andere Seite: Schäden, Risiken und die Themen, mit denen Eigentümer und Hausverwaltungen im Alltag tatsächlich zu tun haben.
Nach ihrer Ausbildung zur Bankkauffrau wechselte Sarah Jonas in die Versicherungsbranche. Dort war sie als Versicherungskauffrau unter anderem für die Betreuung von Hausverwaltungen und die Bearbeitung von Schadenfällen zuständig. Dadurch hat sie über Jahre erlebt, worauf es bei Immobilien abseits von Exposé, Wohnfläche und Verkaufspreis ankommt.
Denn eine Immobilie besteht nicht nur aus Lage, Grundriss und Ausstattung. Auch der Zustand des Gebäudes, bestehende Schäden, die Historie einer Immobilie und vollständige Unterlagen können beim Verkauf eine wichtige Rolle spielen. Gerade bei Eigentumswohnungen hilft ein Verständnis dafür, wie Hausverwaltungen arbeiten und welche Informationen rund um die Gemeinschaft relevant sind.
Für Eigentümer im Oberen Gäu bedeutet diese Erfahrung vor allem eines: Sarah Jonas betrachtet eine Immobilie mit einem geschulten Blick fürs Detail. Sie weiß, welche Fragen frühzeitig geklärt werden sollten und wo später Schwierigkeiten entstehen können. So wird aus reiner Immobilienvermittlung eine Beratung, die weiterdenkt: persönlich, sorgfältig und mit Erfahrung aus der Praxis.
Eine Beraterin, die aus Bank und Versicherung kommt, ist im Oberen Gäu die Ausnahme. Diese Erfahrung hilft besonders bei Eigentumswohnungen, bei Erbfällen und bei Objekten, deren Zustand oder Unterlagen Fragen aufwerfen.
Weil es ihre Heimat ist. Sarah Jonas ist in Gärtringen aufgewachsen und lebt seit jeher in der Region, heute in Nufringen.
Sie kennt das Gäu nicht aus einer Marktanalyse, sondern aus dem Alltag. Sie weiß, warum eine Lage in Herrenberg-Gültstein anders bewertet wird als eine in Oberjesingen, warum der Park-and-ride-Platz in Nufringen für viele Käufer den Ausschlag gibt und wie unterschiedlich sich die Ortsteile von Herrenberg anfühlen, obwohl sie zur selben Stadt gehören.
Was sie an der Region schätzt, sind vor allem die Menschen. Das klingt einfach, wirkt sich aber unmittelbar auf die Arbeit aus. Wer hier verkauft, verkauft meistens ein Haus, in dem die Familie lange gelebt hat. Das ist keine Transaktion, die man nebenher abwickelt.
Ein Hausverkauf im Gäu ist keine Transaktion, die man nebenher abwickelt. Sarah Jonas nimmt sich dafür die Zeit, die es braucht.
Der Schwerpunkt liegt auf Herrenberg mit allen Ortsteilen sowie auf den Gemeinden des Oberen Gäu im Landkreis Böblingen.
Herrenberg umfasst neben der Kernstadt die Ortsteile Kuppingen, Gültstein, Oberjesingen, Affstätt, Kayh, Haslach und Mönchberg. Diese Ortslagen unterscheiden sich in Lage, Bebauung und Preisniveau deutlich voneinander, weshalb eine Einschätzung immer ortsteilgenau erfolgt.
Dann sprechen Sie mit Sarah Jonas. Ein erstes Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Sarah Jonas ist als selbstständige Immobilienberaterin für die Kopp Real Estate GmbH tätig. Maklervertrag und Vermittlung laufen über die Kopp Real Estate GmbH, Münchner Straße 66, 82008 Unterhaching, die Inhaberin der Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO ist. Eine eigene Erlaubnis nach § 34c GewO für Sarah Jonas ist beantragt.
Häuser werden im Oberen Gäu derzeit zwischen rund 3.070 und 4.010 Euro je Quadratmeter angeboten, Wohnungen zwischen rund 3.480 und 4.110 Euro je Quadratmeter. Die Spanne zwischen der teuersten und der günstigsten Gemeinde beträgt bei Häusern rund 30 Prozent.
| Gemeinde | Haus je m² | Wohnung je m² |
|---|---|---|
| Gärtringen | 4.007 € | 3.957 € |
| Herrenberg | 3.829 € | 3.860 € |
| Nufringen | 3.791 € | 3.896 € |
| Ehningen | 3.692 € | 4.107 € |
| Gäufelden | 3.356 € | 3.582 € |
| Jettingen | 3.283 € | 3.478 € |
| Bondorf | 3.066 € | 3.519 € |
Tabelle seitlich wischbar
Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise. Quelle: immoportal.com, Stand September 2026. Für das Obere Gäu veröffentlicht kein Gutachterausschuss einen Grundstücksmarktbericht, tatsächliche Kaufpreise sind öffentlich nicht verfügbar. Die Werte sind ein Anhaltspunkt und ersetzen keine Einschätzung des konkreten Objekts.
Der Markt im Oberen Gäu bewegt sich derzeit seitwärts, aber nicht einheitlich. Häuser haben gegenüber dem Vorjahr in den meisten Gemeinden leicht angezogen, in Nufringen um rund 3,7 Prozent, in Jettingen um rund 4,9 Prozent. Wohnungen haben im selben Zeitraum in den meisten Gemeinden nachgegeben.
Diese Spreizung passt zu einem Markt, in dem Eigennutzer mit gesichertem Einkommen wieder kaufen, während Kapitalanleger noch abwarten. Für Eigentümer heißt das: Ein Haus in guter Lage findet derzeit Käufer, eine Eigentumswohnung braucht eine sorgfältigere Preisfindung.
Ein zweiter Faktor ist die Anbindung. Herrenberg ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S1 nach Stuttgart und zugleich Endpunkt der Ammertalbahn nach Tübingen. Diese Doppelanbindung gibt es sonst nirgends in der Region. Nufringen hat einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt und einen kostenfreien Park-and-ride-Platz, der zu Spitzenzeiten voll ausgelastet ist. Solche Standortmerkmale wirken sich messbar auf die Nachfrage und damit auf den erzielbaren Preis aus.
Sie rufen an oder schreiben eine E-Mail. Alles Weitere ergibt sich aus dem Gespräch, ohne Verpflichtung und ohne Kosten für die erste Einschätzung.
Ein Anruf unter 0174 1742753 oder eine E-Mail an sarah.jonas@kopp-re.de genügt. Sie müssen nichts vorbereiten und keine Unterlagen zusammensuchen.
Im ersten Gespräch geht es um Ihr Objekt und um Ihren Anlass. Ob Sie verkaufen möchten, ob Sie geerbt haben, ob sich etwas in der Familie verändert hat oder ob Sie nur wissen wollen, wo Sie stehen.
Sarah Jonas sieht sich das Objekt an und ordnet es ein, mit Blick auf die örtliche Marktlage und auf die Frage, was für ein vergleichbares Objekt finanziert wird. Diese Einschätzung ist kostenfrei und unverbindlich.
Erst danach stellt sich die Frage, ob und wann Sie verkaufen oder vermieten wollen. Wenn Sie sich dagegen entscheiden oder den Zeitpunkt verschieben, ist das ein völlig normales Ergebnis.
Aufbereitung der Unterlagen, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und Begleitung bis zum Notartermin. Sie behalten dabei durchgehend dieselbe Ansprechpartnerin.
Der Schwerpunkt liegt auf Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, auf der Vermietung sowie auf Situationen, in denen mehrere Beteiligte eine gemeinsame Entscheidung treffen müssen.
Sarah Jonas ist Immobilienberaterin bei der Kopp Real Estate GmbH und für Herrenberg und das Obere Gäu im Landkreis Böblingen zuständig. Sie ist gelernte Bankkauffrau und Versicherungskauffrau und war für die Betreuung von Hausverwaltungen und die Bearbeitung von Schadenfällen rund um Immobilien zuständig. Sie ist in Gärtringen aufgewachsen und lebt in Nufringen.
Der Schwerpunkt liegt auf Herrenberg mit allen Ortsteilen, auf Nufringen und auf Gärtringen. Dazu kommen Gäufelden, Ehningen, Jettingen, Bondorf, Hildrizhausen, Deckenpfronn, Mötzingen und Aidlingen. Für Objekte außerhalb dieses Gebiets fragen Sie am besten kurz nach.
Nichts. Das Erstgespräch und die erste Einschätzung des Marktwerts sind kostenfrei und unverbindlich. Es entstehen keine Kosten, wenn Sie sich danach gegen einen Verkauf oder für einen späteren Zeitpunkt entscheiden.
Vor allem einen geschulten Blick fürs Detail. Aus der Arbeit mit Hausverwaltungen und Schadenfällen weiß Sarah Jonas, welche Unterlagen vollständig sein sollten, welche Fragen zum Zustand eines Gebäudes früh geklärt gehören und wo bei Eigentumswohnungen später Schwierigkeiten entstehen können. Das erspart Überraschungen mitten im Verkauf.
Eine Marktwerteinschätzung ordnet ein, was für Ihre Immobilie am Markt realistisch erzielbar ist. Sie ist die Grundlage für die Preisstrategie beim Verkauf und ist bei Kopp Real Estate kostenfrei. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist ein kostenpflichtiges, förmliches Dokument, das vor Gericht und gegenüber Behörden Bestand hat. Für den normalen Verkauf ist es in der Regel nicht erforderlich.
Häuser werden in Herrenberg aktuell im Mittel bei rund 3.829 Euro je Quadratmeter angeboten, Eigentumswohnungen bei rund 3.860 Euro je Quadratmeter (Angebotspreise, Stand September 2026). Diese Werte sind ein grober Anhaltspunkt. Zwischen der Kernstadt und Ortsteilen wie Gültstein, Kuppingen oder Oberjesingen liegen erhebliche Unterschiede, die sich nur objektbezogen beurteilen lassen.
In Nufringen liegen die Angebotspreise für Häuser bei rund 3.791 Euro je Quadratmeter und für Eigentumswohnungen bei rund 3.896 Euro je Quadratmeter (Stand September 2026). Nufringen liegt damit preislich fast gleichauf mit Herrenberg, obwohl die Gemeinde deutlich kleiner ist. Ein Grund dafür ist die Lage an der S-Bahn mit eigenem Haltepunkt und kostenfreiem Park-and-ride-Platz.
Das hängt vom Objekt, vom Preis und vom Zustand der Unterlagen ab, eine pauschale Zahl wäre unseriös. Was die Dauer am stärksten beeinflusst, ist der Startpreis. Ein Objekt, das von Anfang an richtig angesetzt ist, findet in der Regel deutlich schneller einen Käufer als eines, das zunächst zu hoch eingestiegen ist und später korrigiert werden muss.
Ja, das ist einer ihrer Schwerpunkte. In Erbfällen steht am Anfang meist nicht der Verkauf, sondern die Frage nach einem nachvollziehbaren Wert, auf den sich alle Beteiligten stützen können. Erst danach lässt sich klären, ob verkauft, vermietet oder unter den Erben übernommen wird.
Ja. Dazu gehören die Mietpreisfindung, die Auswahl und Prüfung der Mieter und die Begleitung bis zur Übergabe. Für Eigentümer, die vermieten, aber nicht selbst verwalten möchten, lässt sich die laufende Verwaltung gesondert besprechen.
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an eine Privatperson wird die Provision nach § 656c BGB zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Bei Kopp Real Estate beträgt sie 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer je Partei. Sie wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig, also erst nach notarieller Beurkundung.
Ja. Sarah Jonas ist als selbstständige Immobilienberaterin für die Kopp Real Estate GmbH tätig. Die Vermittlung und der Maklervertrag laufen über die Kopp Real Estate GmbH, die auch Inhaberin der Erlaubnis nach § 34c GewO ist. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort im Oberen Gäu bleibt dabei durchgehend Sarah Jonas.
Telefonisch unter 0174 1742753 oder per E-Mail an sarah.jonas@kopp-re.de. Auf Instagram ist sie unter sarahjonas.immobilien zu finden.
Nein. Für ein erstes Gespräch genügen die Adresse, die ungefähre Wohnfläche und das Baujahr. Welche Unterlagen für einen Verkauf tatsächlich gebraucht werden, etwa Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung oder Energieausweis, klären Sie gemeinsam im zweiten Schritt.
