Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Daglfing? Ob gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelhaushälfte in der VdK-Siedlung oder Grundstück nahe der Trabrennbahn – wir begleiten Sie mit lokaler Expertise durch den gesamten Verkaufsprozess bis zur Schlüsselübergabe.
Unverbindliches Erstgespräch – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Daglfing blickt auf über 1.180 Jahre Geschichte zurück: Am 10. Dezember 839 wurde der Ort erstmals als „ad Tagolfingas" – das Gebiet des Tagolf – urkundlich erwähnt. Bis zur Säkularisation 1803 gehörte Daglfing zur Grafschaft Ismaning im Hochstift Freising. Die 1902 eröffnete Trabrennbahn machte das Dorf deutschlandweit bekannt; die Wettsteuer wurde zur Haupteinnahmequelle der Gemeinde. Nach der Eingemeindung 1930 bewahrte sich Daglfing seinen ländlichen Charakter mit dem Dorfkern um die Kirche St. Philipp und Jakob.
Wir analysieren Vergleichsobjekte in Daglfing, berücksichtigen Grundstücksgröße, Baujahr, Modernisierungsstand und ermitteln eine realistische Preisspanne für Ihre Immobilie.
Grundbuch, Energieausweis, Baupläne, WEG-Unterlagen – wir prüfen die Vollständigkeit und beschaffen fehlende Dokumente für schnelle Kaufentscheidungen.
Vom alten Dorfkern bis zur Trabrennbahn: Wir führen Preisverhandlungen sachlich und ergebnisorientiert bis zum erfolgreichen Notartermin.
Daglfing ist der östlichste Stadtteil des Stadtbezirks Bogenhausen und hat sich seinen ländlichen Charakter bis heute bewahrt. Das dörfliche Ortsbild entlang der Kunihohstraße und um die Kirche St. Philipp und Jakob ist noch gut erhalten. Historische Bauernhöfe wie das denkmalgeschützte „Meßnerhaus" zeugen von der landwirtschaftlichen Vergangenheit.
Die Trabrennbahn Daglfing prägt den Süden des Stadtteils seit über 120 Jahren. Seit 1902 finden hier Trabrennen statt; nach dem Krieg stieg die Bahn zur umsatzstärksten in Deutschland auf. 1969 führte Daglfing weltweit als erste Rennbahn ein elektronisches Totalisatorsystem ein. Die Zukunft des 20 Hektar großen Areals ist derzeit offen.
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren den Immobilienmarkt in Daglfing. Die VdK-Siedlung an der Oberschlesischen Straße entstand 1957; nördlich der Schichtlstraße wurde 1983/84 eine Siedlung als Selbsthilfeprojekt für städtische Angestellte errichtet. Großzügige Grundstücke mit gewachsenen Gärten und der ländliche Charakter machen Daglfing bei Familien besonders beliebt.
Eigentumswohnungen sind in Daglfing weniger verbreitet als Häuser – der Stadtteil ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Vereinzelt finden sich Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern. Die ruhige Lage, die Nähe zum Daglfinger Moos und die gute S-Bahn-Anbindung machen diese Wohnungen bei Pendlern und Naturliebhabern attraktiv.
Eine fundierte Wertermittlung in Daglfing berücksichtigt die besonderen Merkmale des Stadtteils: Grundstücksgröße, Lage zum Dorfkern, Bebauungspotenzial und die Nähe zur Trabrennbahn oder zum Daglfinger Moos. Häuser mit großen Gärten in gewachsenen Lagen erzielen andere Preise als Neubauten in jüngeren Siedlungen.
Wir analysieren aktuelle Verkaufsfälle in Daglfing und gleichen diese mit den spezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie ab. Das Ergebnis ist eine belastbare Preisempfehlung für den Verkauf in diesem familienfreundlichen Stadtteil mit dörflichem Charakter.
Martin & Mona Kopp – Ihre Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Daglfing
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