Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Neubiberg? Ob Gartenstadtvilla in Neubiberg, historisches Anwesen in Unterbiberg oder moderne Wohnung nahe dem CAMPEON – wir begleiten Sie mit lokaler Expertise durch den gesamten Verkaufsprozess bis zur Schlüsselübergabe.
Unverbindliches Erstgespräch – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Neubiberg blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Unterbiberg wurde bereits 1017 als „Piburc" in Tegernseer Urkunden erwähnt. 1912 entstand die Gartenstadt Neubiberg, als Münchner Bürger großzügige Waldparzellen erwarben und zunächst Wochenendhäuser errichteten. Der Fliegerhorst prägte ab 1933 die Entwicklung – von der Wehrmacht über die US Air Force bis zur Bundeswehr. Heute ist Neubiberg die einzige Universitätsgemeinde Deutschlands.
Wir analysieren Vergleichsobjekte in beiden Gemeindeteilen, berücksichtigen Lage zur Universität, zum CAMPEON und zu den S-Bahn-Stationen und ermitteln eine realistische Preisspanne für Ihre Immobilie.
Grundbuch, Energieausweis, Baupläne, WEG-Unterlagen – wir prüfen die Vollständigkeit und beschaffen fehlende Dokumente für schnelle Kaufentscheidungen.
Von der Gartenstadt bis nach Unterbiberg: Wir führen Preisverhandlungen sachlich und ergebnisorientiert bis zum erfolgreichen Notartermin.
Neubiberg grenzt unmittelbar an München und verbindet Gartenstadt-Charakter mit wirtschaftlicher Dynamik. Die rund 14.000-Einwohner-Gemeinde ist Sitz der Universität der Bundeswehr München mit etwa 3.000 Studierenden und der Infineon-Zentrale CAMPEON – einem 62 Hektar großen Landschaftspark mit modernen Bürogebäuden. Das Bevölkerungswachstum von über 50 Prozent zwischen 1988 und 2018 belegt die anhaltende Attraktivität.
Die Gemeindeteile bieten unterschiedliche Charaktere: Neubiberg mit seinen großzügigen Gärten und dem Gartenstadt-Flair, Unterbiberg mit dörflichem Charme, der Barockkirche St. Georg und historischen Bauernhöfen am Hachinger Bach. Neuere Wohngebiete wie Vivamus und „Auf der Heid" ergänzen das Angebot.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Villen prägen das Bild der Universitätsgemeinde. Der Gartenstadt-Charakter mit seinen weitläufigen Grundstücken ist bis heute erhalten – ein Alleinstellungsmerkmal im dicht besiedelten Münchner Umland. In Unterbiberg finden sich zusätzlich historische Anwesen und Bauernhöfe, während die neueren Siedlungen Vivamus und „Auf der Heid" moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften bieten.
Eigentumswohnungen finden sich in Neubiberg vor allem in den neueren Wohngebieten sowie im Umfeld der S-Bahn-Stationen. Die Nähe zur Universität der Bundeswehr und zum CAMPEON mit seinen internationalen Unternehmen wie Infineon und Intel sorgt für eine stabile Nachfrage von Akademikern und Berufstätigen, die kurze Wege schätzen.
Eine fundierte Wertermittlung in Neubiberg berücksichtigt die Besonderheiten beider Gemeindeteile: Der Gartenstadt-Charakter mit großzügigen Grundstücken, die Nähe zu Universität und CAMPEON sowie die Anbindung an die S-Bahn-Stationen Neubiberg und Fasanenpark sind entscheidende Faktoren. In Unterbiberg spielen zusätzlich der dörfliche Charme und die Lage am Hachinger Bach eine Rolle.
Wir analysieren aktuelle Verkaufsfälle in Neubiberg und den angrenzenden Gemeinden Ottobrunn, Unterhaching und den Münchner Stadtteilen Waldperlach und Neuperlach und gleichen diese mit den spezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie ab. Das Ergebnis ist eine belastbare Preisempfehlung für den Verkauf in der einzigen Universitätsgemeinde Deutschlands.
Martin & Mona Kopp – Ihre Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Neubiberg
Büro Unterhaching – Ihr Partner für Neubiberg und den Landkreis München
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