Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Denning? Ob gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Doppelhaushälfte an der Ostpreußenstraße oder Eigentumswohnung nahe dem Denninger Anger – wir begleiten Sie mit lokaler Expertise durch den gesamten Verkaufsprozess bis zur Schlüsselübergabe.
Unverbindliches Erstgespräch – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Denning blickt auf eine bemerkenswerte Geschichte zurück: Bereits in der Römerzeit (1.-3. Jhd.) war das Gebiet besiedelt – eine 1928 ausgegrabene Villa rustica mit eigenem Badehaus belegt dies. Um 1200 wurde der Ort als „Tenningen" erstmals urkundlich erwähnt. Um 1800 bestand Denning aus nur vier Höfen und einer Kapelle. Im 19. Jahrhundert lieferten Denninger Ziegeleien das Baumaterial für Münchens Wachstum – aus hiesigen Ziegeln wurde etwa die Ludwigskirche errichtet. Nach der Eingemeindung 1930 entwickelte sich Denning zu einem ruhigen Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und Gärten.
Wir analysieren Vergleichsobjekte in Denning, berücksichtigen Baujahr, Grundstücksgröße, Modernisierungsstand und ermitteln eine realistische Preisspanne für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
Grundbuch, Energieausweis, Baupläne, WEG-Unterlagen – wir prüfen die Vollständigkeit und beschaffen fehlende Dokumente für schnelle Kaufentscheidungen.
Von der Ostpreußenstraße bis zum Denninger Anger: Wir führen Preisverhandlungen sachlich und ergebnisorientiert bis zum erfolgreichen Notartermin.
Denning ist geprägt durch ruhige Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Gärten – ein Stadtteil für Familien, die das Grüne suchen, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Lediglich im Süden an der Warthestraße finden sich Hochhäuser. Der Denninger Anger erstreckt sich entlang der gesamten Südgrenze und bietet weitläufige Grünflächen zur Naherholung.
Die Ostpreußenstraße bildet die Hauptachse des Stadtteils mit über 100 Geschäften und Dienstleistern. Der nahe Arabellapark ergänzt das Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Anbindung an die U4. Das älteste erhaltene Gebäude Dennings ist der „Alte Kernhof" von 1898 – heute eine beliebte Gaststätte und letztes Zeugnis des alten Dorfkerns.
Einfamilienhäuser dominieren den Immobilienmarkt in Denning. Die meisten Häuser stammen aus der Nachkriegszeit und wurden seither modernisiert und erweitert. Großzügige Grundstücke mit gewachsenen Gärten sind charakteristisch für den Stadtteil. Bei Familien ist Denning besonders beliebt – die ruhige Lage, die Nähe zum Grün und die gute Infrastruktur überzeugen.
Eigentumswohnungen finden sich in Denning vorwiegend in kleineren Mehrfamilienhäusern und in der Hochhaussiedlung an der Warthestraße. Die Nähe zum Arabellapark mit seinen Hochhäusern und die gute ÖPNV-Anbindung machen Wohnungen in Denning für Pendler und Singles attraktiv. Ruhige Lagen am Denninger Anger sind besonders gefragt.
Eine fundierte Wertermittlung in Denning berücksichtigt die typischen Merkmale des Stadtteils: Grundstücksgröße, Baujahr, Modernisierungsstand und Lage innerhalb des Viertels. Häuser mit großen Gärten nahe dem Denninger Anger erzielen andere Preise als Wohnungen an der Warthestraße. Die Nähe zur Ostpreußenstraße mit ihrer Infrastruktur wirkt sich ebenfalls auf den Wert aus.
Wir analysieren aktuelle Verkaufsfälle in Denning und gleichen diese mit den spezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie ab. Das Ergebnis ist eine belastbare Preisempfehlung für den Verkauf in diesem familienfreundlichen Stadtteil.
Martin & Mona Kopp – Ihre Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Denning
Büro Unterhaching – schnelle Verbindung nach Denning und in ganz München
Interne Verlinkung gemäß festgelegter Standort-Matrix.
