Bestand strukturiert erfassen
Objektfakten, Mietstruktur, Zustand, Lageniveau und Vermietbarkeit. Damit aus Bauchgefühl eine belastbare Entscheidungsgrundlage wird.
Output: klare Zusammenfassung plus nächste Schritte, priorisiert nach Wirkung.
Wenn Vermögen gebunden ist, zählt Klarheit: belastbare Bewertung, saubere Unterlagenlage und ein Prozess, der zu Ihren Zielen passt. Von klassischem Verkauf bis Off-Market und Investment-Logik.
»Wir sortieren zuerst Unterlagen, Preisrange und Käuferlogik. Danach wird die Entscheidung planbar und der Abschluss sauber.«— Kopp Real Estate, Unterhaching
Eigentümer kommen zu uns, wenn Tempo und Ergebnis zählen, aber gleichzeitig Ruhe im Prozess nötig ist. Wir übernehmen die Struktur: Unterlagenlage, Bewertungslogik, Käufersteuerung und Verhandlung bis zum Notar.
Je nach Situation läuft es als klassischer Verkauf, diskret Off-Market oder mit Investment-Perspektive. Ziel bleibt gleich: eine belastbare Preisrange, saubere Entscheidungsgrundlagen und ein Abschluss ohne Reibungsverluste.
Schwerpunkt ist München Süd und Ost sowie das südliche Umland. Dort kennen wir Mikrolagen, Käuferlogik und die typischen Einwände im Prozess.
Für Eigentümer mit einer oder mehreren Immobilien. Ziel ist Klarheit: Renditepotenzial, Risiken, Optionen und ein sauberer Handlungsplan.
Objektfakten, Mietstruktur, Zustand, Lageniveau und Vermietbarkeit. Damit aus Bauchgefühl eine belastbare Entscheidungsgrundlage wird.
Wir prüfen Szenarien: halten, optimieren, verkaufen, Teilverkauf, Off-Market, Umnutzung. Inklusive pragmatischer Bewertung der Umsetzbarkeit.
Ein klarer Blick von außen spart Zeit: Welche Immobilie passt noch, welche bindet Kapital, welche hat das beste Chance-Risiko-Profil.
Bewertung ist kein Zahlentrick. Es geht um eine Preisrange, die in Gesprächen, Finanzierung und Verhandlung standhält.
Wir definieren eine Spanne mit Begründung: Mikrolage, Zustand, Vergleichslogik, Käufergruppe und aktuelle Marktbewegung.
Wir prüfen, welche Dokumente fehlen, welche Aussagen nicht sauber sind und wo Nacharbeit den Preis absichert.
Bei Bestand und Mehrfamilienhäusern spiegeln wir zusätzlich Käuferlogik von Investoren: Cashflow, Risiken, Maßnahmen, Timing.
Off-Market ist ein Prozess, kein Gerücht. Ziel ist ein sauberer Käuferkreis, klare Kommunikation und ein Abschluss ohne öffentliche Unruhe.
Wir klären, ob Off-Market wirklich sinnvoll ist, definieren Ziel, Zeitplan, Preisrange, Kommunikationsregeln und den passenden Käuferkreis.
Wir bauen eine schlanke, prüffähige Unterlagenstruktur und einen Teaser, der Interesse auslöst, ohne Details preiszugeben.
Wir sprechen ausgewählte Käufer an, steuern NDAs und qualifizieren Rückmeldungen. Sie erhalten klare Updates und saubere Entscheidungsbilder.
Wir führen die Verhandlung entlang der Leitplanken, koordinieren Kaufvertrag und Notar und halten die Dokumentation revisionssicher.
Bei Residential-Investments zählt eine andere Logik: Cashflow, Risiken, Maßnahmenplan und Verprobung der Annahmen. Wir übersetzen das sauber und verhandlungsfest.
Wir strukturieren die Informationen so, dass Investoren schnell entscheiden können: Mietstruktur, Maßnahmen, Risiken, Zeitplan, Logik der Preisrange.
Wir sprechen gezielt dort, wo Entscheidungswege kurz sind: Family Offices, Bestandshalter, Privatinvestoren, je nach Objekt und Zielsetzung.
Wir steuern Terms, Bonität und Zeitplan. Wichtig ist ein Vertrag, der zur Transaktion passt, inklusive sauberer Übergabe und Dokumentation.
Hinweis: Wir ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung. Wir koordinieren und strukturieren den Prozess, damit Entscheidungen und Prüfungen sauber laufen.
Wenn Nutzung und Strategie offen sind, braucht es ein belastbares Konzept: Potenzial, Wirtschaftlichkeit und ein realistischer Weg zur Umsetzung.
Wir klären Ausgangslage, Zielbild und Restriktionen, damit Baurecht, Nutzung und Vermarktungsweg zusammenpassen.
Wir verproben Annahmen, Varianten und Risiken, damit Entscheidungen nicht auf optimistischen Einmalannahmen beruhen.
Koordination mit Architektur, Fachplanern, Behörden und Finanzierungspartnern, inklusive klarer Aufgaben und Zeitachsen.
Je nach Strategie: Verkauf, Forward-Struktur, Teilverkauf oder Vermietung. Entscheidend ist ein sauberer Marktfit und Timing.
Eigentümer brauchen schnelle Klarheit und saubere Umsetzung. Sie sprechen mit den Menschen, die Verantwortung tragen und Entscheidungen führen.
B.Sc. Real Estate Management. Fokus auf Bewertung, Strategie, Verhandlung und Prozessführung bis zum Notar.
Fokus auf Kommunikation, Vorbereitung und Interessentensteuerung. Ziel ist Ruhe im Prozess und Klarheit in den nächsten Schritten.
Orientierung vor Entscheidung: Mikrolagen, Käuferlogik und Leitfäden. Für Eigentümer bedeutet das weniger Unsicherheit und ein schnellerer Start.
Standorte, Einordnung, Mikro-Unterschiede. Ideal, wenn Sie die Logik hinter Preisunterschieden verstehen möchten.
Wenn Verkauf aus Erbe, Trennung oder besonderer Lage entsteht, helfen Checklisten und Ablauf-Logik für klare Entscheidungen.
Wir klären Ziel, Zeitplan, Unterlagenlage und eine erste Preisrange. Danach erhalten Sie eine klare Empfehlung für die nächsten Schritte.
Ersttermin buchenWenn Vertraulichkeit, Ruhe oder ein selektiver Käuferkreis wichtig sind. Off-Market funktioniert am besten mit klaren Leitplanken und sauberer Unterlagenstruktur.
Off-Market ansehenDas hängt vom Objekt ab. Typisch sind Grundbuch, Teilungserklärung, Energieausweis, Grundrisse sowie bei Bestand Mietübersichten und Nachweise. Wir geben eine klare Liste.
Bei Investoren zählen Cashflow, Risiken und Umsetzbarkeit. Wir bereiten die Story so auf, dass Prüfungen schneller laufen und die Verhandlung stabil bleibt.
Im Ersttermin klären wir Unterlagenlage, Preisrange und den sinnvollen Prozess. Danach wissen Sie, wie Sie weitergehen und was als Nächstes zählt.
