Exposé und Storyline
Ein Exposé soll nicht nur schön sein. Es muss Einordnung liefern und Rückfragen reduzieren.
- Objekt-Argumentation statt Textfläche
- Preislogik und Vergleichsrahmen
- Unterlagen sauber, verständlich, vollständig
Reichweite ist kein Zufall. Wir kombinieren hochwertige Aufbereitung mit einem kanalübergreifenden Marketing-Setup, das Anfragen qualifiziert, Preislogik absichert und den Prozess bis zum Abschluss trägt.
Immobilienmarketing ist der Hebel zwischen Bewertung und Abschluss. Es entscheidet darüber, ob Anfragen zur Immobilie passen, ob Einwände planbar bleiben und ob Verhandlungen auf Basis von Fakten geführt werden.
Unser Ansatz ist bewusst systematisch: erst Positionierung und Preisleitplanken, dann Aufbereitung, dann kanalübergreifende Ausspielung. Parallel steuern wir Rückfragen und Besichtigungen so, dass Tempo entsteht, ohne Unruhe in den Prozess zu bringen.
Das Ergebnis ist kein lautes Marketing, sondern ein belastbarer Verkaufsprozess mit messbarer Nachfragequalität.
Wir denken Vermarktung wie einen Funnel: Aufmerksamkeit erzeugen, Interesse präzisieren, Entscheidung absichern. Die Bausteine wählen wir je Objekt, Zielgruppe und Preisrange.
Ein Exposé soll nicht nur schön sein. Es muss Einordnung liefern und Rückfragen reduzieren.
Material entscheidet über Klickrate und Qualität der Anfragen. Wir setzen auf Klarheit und Standards.
Marketing endet nicht bei Reichweite. Entscheidend ist, wie Anfragen verarbeitet werden.
Portale sind ein Kanal. Entscheidend ist das Setup: Timing, Darstellung, Zielgruppenansprache.
Für passende Käufer zählt Geschwindigkeit. Wir arbeiten mit selektiver Direktansprache.
Wenn Reichweite erhöht werden soll, setzen wir Kampagnen gezielt ein, immer objektbezogen.
Ein Kanal allein ist selten optimal. Wir kombinieren Reichweitenkanäle mit präziser Direktansprache und sauberer Anfrage-Steuerung.
Wir nutzen Portale als stabilen Grundkanal. Entscheidend sind Darstellung, Timing und eine Logik, die Besichtigungen planbar macht.
Wir sprechen passende Interessenten selektiv an. Das reduziert Streuverlust und erhöht die Abschlusswahrscheinlichkeit.
Fotos, Pläne und klare Objektargumentation reduzieren Unsicherheit. Das verbessert Nachfragequalität und Verhandlungsspielraum.
Wenn ein Objekt mehr Reichweite oder eine spezielle Zielgruppe braucht, setzen wir Kampagnen kontrolliert und objektbezogen ein.
Wir filtern und strukturieren Rückfragen, prüfen Passung und führen Besichtigungen fokussiert. Das schützt Zeit, Preis und Prozessruhe.
Wir sammeln Einwände systematisch, ordnen sie ein und entscheiden, ob Preis, Darstellung oder Zielgruppe nachgeschärft werden muss.
Die Wirkung ist pragmatisch: weniger Chaos, bessere Anfragen, bessere Entscheidungen.
„Die Anfragen waren deutlich passender. Keine Zeitfresser, klare Besichtigungstermine und eine saubere Argumentation.“
„Das Exposé hat Rückfragen vorweggenommen. Verhandlung lief sachlich und strukturiert.“
„Ruhiger Prozess. Man merkt, dass Marketing und Steuerung zusammen gedacht sind.“
Die Kombination aus Preislogik, Aufbereitung und Qualifizierung. Reichweite ohne Passung bringt viele Kontakte, aber selten Sicherheit.
Portale sind ein Kernkanal. Je nach Objekt und Zielgruppe ist zusätzlich Direktansprache oder Kampagnenlogik sinnvoll, um Streuverlust zu senken.
Wenn Unterlagenlage und Basisdaten stehen, starten wir zügig. Im Erstgespräch klären wir, was fehlt und welche Reihenfolge sinnvoll ist.
Projektgespräch buchenJa. Off-Market bedeutet nicht weniger Systematik, sondern eine andere Ausspielung: selektiver, diskreter, stärker über Direktansprache.
Off-MarketIm Projektgespräch klären wir Zielgruppe, Preisleitplanken, Unterlagenlage und den passenden Kanal-Mix. Danach ist klar, wie wir starten und wie der Prozess geführt wird.