Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Waldtrudering? Als eine der exklusivsten Villenlagen Münchens erfordert dieser Stadtteil besondere Marktkenntnis. Ob Jugendstilvilla am Birkhahnweg, Architektenbungalow an der Tangastraße oder klassisches Einfamilienhaus Am Eulenhorst – wir begleiten Sie mit lokaler Expertise bis zur Schlüsselübergabe.
Unverbindliches Erstgespräch – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Waldtrudering entstand ab 1900 rund um das Gasthaus „Phantasie" und erhielt 1911 offiziell seinen Namen. Heute zählt der Stadtteil zu den einkommensstärksten und wohlhabendsten Gebieten Münchens. Großzügige Villengrundstücke, die unmittelbare Nähe zum Truderinger Wald als größter zusammenhängender Waldfläche im Stadtgebiet und die ruhige, beschauliche Atmosphäre machen Waldtrudering besonders begehrt. Wir kennen jede Mikrolage – vom Birkhahnweg bis zum Graf-Spee-Platz.
Wir analysieren Vergleichsobjekte in Waldtrudering, berücksichtigen Grundstücksgröße, Baujahr, Architekturstil und Mikrolage und ermitteln eine realistische Preisspanne für Ihre Villa oder Ihr Einfamilienhaus.
Grundbuch, Energieausweis, Baupläne, Sanierungsnachweise – wir prüfen die Vollständigkeit und beschaffen fehlende Unterlagen für schnelle Kaufentscheidungen.
In Waldtrudering wünschen viele Eigentümer einen diskreten Verkauf. Wir sprechen solvente Käufer gezielt an – ohne öffentliche Inserate, wenn gewünscht.
Waldtrudering ist eines der größten zusammenhängenden Einfamilienhausgebiete Münchens. Das Siedlungsbild prägen großzügige Villen, Jugendstilhäuser, Holzhäuser im Alpenstil und minimalistische Architektenbungalows auf weitläufigen Grundstücken. Unter den Bewohnern finden sich die einkommensstärksten Haushalte der Stadt – entsprechend hoch ist das Preisniveau.
Seit der Verlagerung des Flughafens 1992 hat Waldtrudering erheblich an Attraktivität gewonnen. Der Truderinger Wald bietet unmittelbare Naherholung, das Gymnasium Trudering an der Friedenspromenade verbesserte die Bildungsinfrastruktur, und die S-Bahn-Station Gronsdorf ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt.
Waldtrudering ist eine klassische Villenlage – hier verkaufen Sie nicht einfach ein Haus, sondern ein Stück Münchner Lebensqualität. Von der Jugendstilvilla über das großzügige Einfamilienhaus bis zum Architektenbungalow: Wir analysieren das Potenzial Ihres Objekts und sprechen die passenden Käufergruppen gezielt an.
Eigentumswohnungen sind in Waldtrudering seltener als Einfamilienhäuser, aber durchaus vorhanden – vor allem in kleineren Mehrfamilienhäusern und neueren Wohnanlagen. Diese Objekte sind bei Käufern beliebt, die die exklusive Waldlage genießen möchten, ohne ein großes Grundstück zu unterhalten.
Eine fundierte Wertermittlung in Waldtrudering berücksichtigt die besonderen Merkmale dieser Villenlage. Grundstücksgröße, Bebauungspotenzial, Architekturstil und Zustand beeinflussen den Marktwert erheblich. Die Preisspanne reicht von gehobenen Einfamilienhäusern bis zu Villen im Millionenbereich.
Wir analysieren aktuelle Verkaufsfälle in Waldtrudering und gleichen diese mit den spezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie ab. Das Ergebnis ist eine belastbare Preisempfehlung für den Verkauf in einer der exklusivsten Lagen Münchens.
Martin & Mona Kopp – Ihre Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Waldtrudering
Büro Unterhaching – kurze Wege nach Waldtrudering und in den gesamten Münchner Osten
Interne Verlinkung gemäß festgelegter Standort-Matrix.
