Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Vaterstetten? Ob Einfamilienhaus in Baldham, Reihenhaus in Vaterstetten-Zentrum oder Eigentumswohnung nahe der S-Bahn – wir begleiten Sie mit lokaler Expertise durch den gesamten Verkaufsprozess bis zur Schlüsselübergabe.
Unverbindliches Erstgespräch – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Vaterstetten wurde vom altbajuwarischen Geschlecht der „Fater" gegründet und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Der älteste Ortsteil Purfing weist Siedlungsspuren aus der Zeit zwischen 750 und 600 v. Chr. auf. Bis 1978 hieß die Gemeinde Parsdorf – nach dem Ort mit der bedeutenden Poststation an der „oberen Wiener Route". Mit dem Bahnbau 1871 begann der Aufstieg Vaterstettens zur größten Gemeinde im Landkreis Ebersberg.
Wir analysieren Vergleichsobjekte in allen sieben Ortsteilen, berücksichtigen Lage zur S-Bahn, Grundstücksgröße und Ausstattung und ermitteln eine realistische Preisspanne für Ihre Immobilie.
Grundbuch, Energieausweis, Baupläne, WEG-Unterlagen – wir prüfen die Vollständigkeit und beschaffen fehlende Dokumente für schnelle Kaufentscheidungen.
Von Baldham bis Parsdorf: Wir führen Preisverhandlungen sachlich und ergebnisorientiert bis zum erfolgreichen Notartermin.
Vaterstetten liegt 17 km östlich von München am Übergang der Münchner Schotterebene zum Ebersberger Forst. Mit knapp 25.000 Einwohnern ist die Gemeinde nicht nur die größte im Landkreis Ebersberg, sondern auch die zweitbevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns ohne Stadt- oder Markt-Status – direkt nach Unterhaching. Die hervorragende S-Bahn-Anbindung mit 10-Minuten-Takt in der Hauptverkehrszeit macht Vaterstetten zum gefragten Wohnort für München-Pendler.
Die sieben Ortsteile bieten unterschiedliche Charaktere: Baldham mit seinem historischen Dorfkern und moderner S-Bahn-Siedlung, Parsdorf mit dem großen Gewerbegebiet und Parsdorf City, Purfing als ältester Ort am Rand des Ebersberger Forsts. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und schneller München-Anbindung prägt den Immobilienmarkt.
Einfamilienhäuser und Reihenhäuser prägen das Bild der Vaterstettener Ortsteile – von den Gartenstadtvierteln rund um die S-Bahn-Stationen bis zu den gewachsenen Dorfkernen in Altbaldham, Purfing oder Hergolding. Die Nachfrage ist konstant hoch: Die Kombination aus großen Grundstücken, guter Anbindung und familienfreundlicher Umgebung macht Vaterstetten für Käufer aus München besonders attraktiv.
Eigentumswohnungen konzentrieren sich in Vaterstetten vor allem in den Bereichen nahe der S-Bahn-Stationen sowie in neueren Wohnanlagen. Die Nähe zu München bei gleichzeitig moderateren Preisen als in der Landeshauptstadt macht Vaterstetten für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Mit den höchsten Mietpreisen im Landkreis Ebersberg sind Renditeerwartungen gut kalkulierbar.
Eine fundierte Wertermittlung in Vaterstetten berücksichtigt die Besonderheiten der sieben Ortsteile: Objekte in Baldham und Vaterstetten-Zentrum profitieren von der direkten S-Bahn-Anbindung; Parsdorf punktet mit Gewerbegebiet und Einkaufsmöglichkeiten; Purfing und Hergolding bieten ländlichen Charakter am Ebersberger Forst. Die Entfernung zur S-Bahn, Grundstücksgröße und Baujahr sind entscheidende Faktoren.
Wir analysieren aktuelle Verkaufsfälle in Vaterstetten und gleichen diese mit den spezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie ab. Das Ergebnis ist eine belastbare Preisempfehlung für den Verkauf in der größten und gefragtesten Gemeinde des Landkreises Ebersberg.
Martin & Mona Kopp – Ihre Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Vaterstetten
Büro Unterhaching – Ihr Partner für Vaterstetten und den Landkreis Ebersberg
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