Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Perlach? Ob historisches Gebäude am Pfanzeltplatz, Einfamilienhaus in ruhiger Lage oder Eigentumswohnung nahe dem Ostpark – wir begleiten Sie mit lokaler Expertise und einem strukturierten Prozess bis zur Schlüsselübergabe.
Unverbindliches Erstgespräch – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Perlach verbindet dörflichen Charme mit urbaner Infrastruktur. Der historische Ortskern am Pfanzeltplatz steht unter Ensembleschutz, während drumherum gewachsene Wohnviertel entstanden sind. Wir kennen diese Besonderheiten und passen die Vermarktungsstrategie entsprechend an.
Wir analysieren Vergleichsobjekte in Perlach, berücksichtigen Lage am Pfanzeltplatz, Baujahr, Zustand und Ausstattung und ermitteln eine realistische Preisspanne.
Grundbuch, Energieausweis, Baupläne – wir prüfen die Vollständigkeit und beschaffen fehlende Nachweise, damit Käufer und Banken schnell entscheiden können.
Ob junge Familie oder Kapitalanleger: Wir führen Preisverhandlungen sachlich und ergebnisorientiert bis zum erfolgreichen Notartermin.
Perlach wurde bereits um 790 als „Peralohc" urkundlich erwähnt und gehört damit zu den ältesten Siedlungen im Münchner Raum. Der historische Ortskern am Pfanzeltplatz mit der barocken Kirche St. Michael und dem Hachinger Bach hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Das Ensemble steht größtenteils unter Denkmalschutz und bildet das Herzstück des Stadtteils.
Die Nachfrage kommt von Familien, die das ruhige Wohnumfeld schätzen, Berufstätigen mit Pendelstrecke ins Zentrum und Investoren, die auf solide Bestandsobjekte setzen. Der Ostpark, das Michaelibad und die Nähe zum Perlacher Forst erhöhen den Freizeitwert. Die S7 und diverse Buslinien sorgen für gute Anbindung.
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in Perlach sind bei Familien gefragt, die Wert auf gewachsene Strukturen und kurze Wege legen. Käufer schätzen die Nähe zum historischen Ortskern und die gute Infrastruktur. Wir positionieren Ihr Objekt zielgerichtet und qualifizieren Interessenten, bevor es zur Besichtigung kommt.
Eigentumswohnungen in Perlach reichen vom Altbau am Pfanzeltplatz bis zu Neubauten in den angrenzenden Wohnvierteln. Beim Verkauf sind vollständige WEG-Unterlagen entscheidend: Wirtschaftsplan, Protokolle und Rücklagenstand müssen für Käufer und Banken nachvollziehbar aufbereitet sein.
Eine fundierte Wertermittlung in Perlach berücksichtigt die Besonderheiten des Viertels. Der denkmalgeschützte Ortskern, die Nähe zum Hachinger Bach und die Entfernung zur S-Bahn beeinflussen den Marktwert erheblich.
Wir analysieren aktuelle Verkaufsfälle und gleichen diese mit den spezifischen Merkmalen Ihres Objekts ab. Das Ergebnis ist eine belastbare Preisempfehlung für den Verkauf in Perlach.
Der Verkaufsprozess in Perlach bleibt für Sie jederzeit transparent. Wir informieren Sie über jeden Schritt und reagieren flexibel auf Marktdynamik und Käuferanforderungen.
Für einen reibungslosen Verkauf in Perlach starten wir mit einer übersichtlichen Dokumentenliste. Fehlende Unterlagen beschaffen wir oder klären praktikable Alternativen.
Martin & Mona Kopp – Ihre Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Perlach
Büro Unterhaching – kurze Wege nach Perlach und in den Münchner Südosten
