Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Putzbrunn? Ob Einfamilienhaus im Ortskern, Reihenhaus in Solalinden oder Wochenendhaus in der Waldkolonie – wir begleiten Sie mit lokaler Expertise durch den gesamten Verkaufsprozess bis zur Schlüsselübergabe.
Unverbindliches Erstgespräch – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Putzbrunn wurde vor über 1.000 Jahren gegründet – der Name geht auf einen gewissen Puzzi zurück, dessen Sippe um 770 aus dem Hachinger Tal stammte. Urkundlich erstmals zwischen 976 und 991 als „Puzeprunnin" erwähnt, bedeutet der Name „Brunnen des Puzzi". Im Mittelalter führten bedeutende Fernwege durch Putzbrunn: die Salzstraße von Oberföhring nach Reichenhall und die Verbindung von Freising über Tegernsee zum Brenner.
Wir analysieren Vergleichsobjekte in allen vier Ortsteilen, berücksichtigen Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung und ermitteln eine realistische Preisspanne für Ihre Immobilie.
Grundbuch, Energieausweis, Baupläne, WEG-Unterlagen – wir prüfen die Vollständigkeit und beschaffen fehlende Dokumente für schnelle Kaufentscheidungen.
Von Putzbrunn-Zentrum bis zur Waldkolonie: Wir führen Preisverhandlungen sachlich und ergebnisorientiert bis zum erfolgreichen Notartermin.
Putzbrunn liegt 15 km südöstlich von München auf der Münchner Schotterebene. Mit knapp 7.000 Einwohnern ist die Gemeinde die kleinste, die direkt an München grenzt – und hat sich trotz dieser Nähe ihren ländlichen Charakter bewahrt. Die Bevölkerung wuchs zwischen 1988 und 2023 um über 40 Prozent, was die anhaltende Attraktivität als Wohnstandort belegt.
Die vier Ortsteile bieten unterschiedliche Charaktere: Der Hauptort Putzbrunn mit historischem Dorfkern und St. Stephan, Solalinden mit seiner Verbindung zum Kloster Tegernsee, Oedenstockach als ehemalige Schwaige des Klosters Weyarn und die Waldkolonie mit ihren nach dem Ersten Weltkrieg entstandenen Häusern im Grünen. Große Arbeitgeber wie Gore (Gore-Tex) und Truma prägen den Wirtschaftsstandort.
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild der Putzbrunner Ortsteile. Besonders gefragt sind Objekte im gewachsenen Ortskern mit seinen noch erhaltenen dörflichen Strukturen sowie in der grünen Waldkolonie. Die Kombination aus ländlichem Wohnen, direkter Autobahnanbindung und München-Nähe macht Putzbrunn für Käufer attraktiv, die Ruhe suchen, aber nicht auf urbane Infrastruktur verzichten möchten.
Eigentumswohnungen in Putzbrunn sind seltener als in den größeren Nachbargemeinden, was sie bei Käufern umso begehrter macht. Die überschaubare Gemeindegröße, die gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu etablierten Arbeitgebern wie Gore und Truma sprechen für den Standort.
Eine fundierte Wertermittlung in Putzbrunn berücksichtigt die Besonderheiten der vier Ortsteile: Der Hauptort und Solalinden profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen, die Waldkolonie punktet mit naturnahem Wohnen, Oedenstockach bietet ländliche Ruhe. Die Entfernung zur Autobahn, Grundstücksgröße und Baujahr sind entscheidende Faktoren für die Bewertung.
Wir analysieren aktuelle Verkaufsfälle in Putzbrunn und den angrenzenden Gemeinden und gleichen diese mit den spezifischen Merkmalen Ihrer Immobilie ab. Das Ergebnis ist eine belastbare Preisempfehlung für den Verkauf in dieser gefragten Lage zwischen München und dem Münchner Umland.
Martin & Mona Kopp – Ihre Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Putzbrunn
Büro Unterhaching – Ihr Partner für Putzbrunn und den Landkreis München
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