20five Haar – Nachhaltiges Neubau-Renditeobjekt im Münchner Umland
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als langfristige Kapitalanlage.
Die Kopp Real Estate GmbH wurde exklusiv mit der Vermarktung des nachhaltigen Neubauprojekts 20five Haar in Haar bei München beauftragt. Das hochwertige Mehrfamilienhaus vereint eine zukunftssichere Investition mit exzellenter Standortqualität, nachhaltigem Wohnkonzept und langfristiger Renditestabilität.
Das 2024 fertiggestellte Objekt umfasst 6 vollständig vermietete Wohneinheiten mit jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von 114.180 €.
Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizenz. Die bereits integrierte Photovoltaik-Readiness bietet zusätzliches Potenzial zur Senkung der Betriebskosten sowie zur Erfüllung wesentlicher ESG-Kriterien.
20five
Haar, im wachstumsstarken Landkreis München gelegen, zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, hohe Wohnqualität und konstant hohe Mietnachfrage aus. Diese Faktoren machen 20five Haar zu einer langfristig werthaltigen und renditestarken Anlage für institutionelle Investoren, Versicherungen und Family Offices.
Für weitere Informationen und eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Investment Information
Objektdaten
| Adresse: | auf Anfrage |
| Ort: | 85540 Haar |
| Landkreis: | München |
| Baujahr: | 2024 |
| KfW Standard: | KfW-Effizienzhaus 55 |
| Anzahl Einheiten: | 6 |
| Wohnfläche: | 402 m² |
| 3-Zimmer-WHG: | 2 WE |
| 2-Zimmer-WHG: | 4 WE |
| Stellplätze: | 9 separate Stellplätze |
| Ausstattung: | gehoben |
| Aufteilung nach WEG: | ja, es wird jedoch im Block verkauft |
| Energieausweis: | liegt bei Besichtigung vor |
Vermietung und Ertrag
| Vermietbare Fläche: | 402 m² |
| Miete pro m²: | 22 € |
| Preis Stellplatz: | 75 € |
| Miete p.a.: | 114.180 € |
| Käuferprovision: | Es fällt keine Käuferprovision an |
Konditionen
| Kaufpreis: | 3.760.000.- |
| Bruttorendite: | 3,0 % |
| Multiplikator: | 33-fach |
| Deal Art: | Asset Deal |
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