20five Haar – Nachhaltiges Neubau-Renditeobjekt im Münchner Umland Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten als langfristige Kapitalanlage. Die Kopp Real Estate GmbH wurde exklusiv mit der Vermarktung des nachhaltigen Neubauprojekts 20five Haar in Haar bei München beauftragt. Das hochwertige Mehrfamilienhaus vereint eine zukunftssichere Investition mit exzellenter Standortqualität, nachhaltigem Wohnkonzept und langfristiger Renditestabilität. Das 2024 fertiggestellte Objekt umfasst 6 vollständig vermietete Wohneinheiten mit jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von 114.180 €. Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizenz. Die bereits integrierte Photovoltaik-Readiness bietet zusätzliches Potenzial zur Senkung der Betriebskosten sowie zur Erfüllung wesentlicher ESG-Kriterien. 20five Haar, im wachstumsstarken Landkreis München gelegen, zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, hohe Wohnqualität und konstant hohe Mietnachfrage aus. Diese Faktoren machen 20five Haar zu einer langfristig werthaltigen und renditestarken Anlage für institutionelle Investoren, Versicherungen und Family Offices. Für weitere Informationen und eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Investment Information

Objektdaten
Adresse: auf Anfrage
Ort: 85540 Haar
Landkreis: München
Baujahr: 2024
KfW Standard: KfW-Effizienzhaus 55
Anzahl Einheiten: 6
Wohnfläche: 402 m²
3-Zimmer-WHG: 2 WE
2-Zimmer-WHG: 4 WE
Stellplätze: 9 separate Stellplätze
Ausstattung: gehoben
Aufteilung nach WEG: ja, es wird jedoch im Block verkauft
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor
Vermietung und Ertrag
Vermietbare Fläche: 402 m²
Miete pro m²: 22 €
Preis Stellplatz: 75 €
Miete p.a.: 114.180 €
Käuferprovision: Es fällt keine Käuferprovision an
Konditionen
Kaufpreis: 3.760.000.-
Bruttorendite: 3,0 %
Multiplikator: 33-fach
Deal Art: Asset Deal

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